Secretaría General

Servicio de Urbanismo

 A  N  U  N  C  I  O

 

 

El Excmo. Ayuntamiento pleno, en sesión del día 30 de Enero de 2017, adoptó acuerdo APROBANDO INICIALMENTE la MODIFICACIÓN PUNTUAL del Plan General Municipal,  M-OE-02 SNU/2014, promovida por el Ayuntamiento de Badajoz, afectando a la Ordenación Estructural, consistente en el reajuste de determinadas condiciones del Suelo No Urbanizable para posibilitar mayor flexibilidad de la implantación de determinados usos y actividades.

 Asimismo, acordó su SOMETIMIENTO A INFORMACIÓN PÚBLICA, junto con el documento de EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA, por un PLAZO de CUARENTA Y CINCO DÍAS, a contar desde la publicación del presente anuncio, en el Diario Oficial de Extremadura, para que pueda ser examinado el expediente y formularse cuantas alegaciones se estimen pertinentes, significándose que, dicha MODIFICACIÓN, debidamente diligenciada, se encuentra depositada en el Servicio de Urbanismo para su consulta pública.

 

Badajoz, 22 de Febrero de 2017

EL ALCALDE, P.D.

 

  

Fdo.: Celestino Rodolfo Saavedra

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROMOTOR:

 

 

 

 

 

CONSULTOR:	ENTORNO E INFRAESTRUCTURA DE EXTREMADURA, S.L.
ENTORNO E INFRAESTRUCTURA DE EXTREMADURA, S.L.	Domicilio fiscal: C/ Agustina de Aragón, 18-5ºD  –  06004 Badajoz Sede: Plaza Antonio Zoido Díaz, Local 3 E Bajo  –  06010 - Badajoz (+34 924 26 11 84  –  Ê+ 34 924 24 31 45  – *  abertomeu@eiex.es / estrella.granado@eiex.es

 

 

AUTOR DEL ESTUDIO:

ESTRELLA GRANADO VÁZQUEZ LDA. CIENCIAS AMBIENTALES

 

 

DICIEMBRE 2016

 

 

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN.......................................................................................................................... 2
   1. OBJETO................................................................................................................................... 2
   1. ANTECEDENTES.....................................................................................................................5
   1. CONTENIDO..........................................................................................................................10
   1. PROMOTOR.......................................................................................................................... 17
   1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN .....................................................................................................17
   1. DATOS URBANÍSTICOS DEL ÁMBITO TERRITORIAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL ………  19
2. ESBOZO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL .......................................................................... 23
   2. DESCRIPCIÓN DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA.........................................................23
   2. OBJETIVOS PRINCIPALES DE LA MODIFICACIÓN .......................................................... 64
   2. PRINCIPIOS DE SOSTENIBILIDAD Y CRITERIOS AMBIENTALES ESTRATÉGICOS ......66
   2. RELACIÓN CON OTROS PLANES Y PROGRAMAS CONEXOS ....................................... 69
3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL DEL ÁMBITO TERRITORIAL DE APLICACIÓN ......................74
   3. CLIMATOLOGIA.................................................................................................................... 74
   3. CALIDAD DEL AIRE ............................................................................................................. 76
   3. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA ...................................................................................... 80
   3. EDAFOLOGÍA ....................................................................................................................... 84
   3. HIDROLOGÍA E HIDROGEOLOGÍA .................................................................................... 86
   3. VEGETACIÓN....................................................................................................................... 91
   3. FAUNA................................................................................................................................... 98
   3. ÁREAS PROTEGIDAS ....................................................................................................... 102
   3. HÁBITATS NATURALES DE INTERÉS COMUNITARIO.................................................... 111
   3. PAISAJE.............................................................................................................................. 115
   3. MONTES DE UTILIDAD PÚBLICA ..................................................................................... 119
   3. VÍAS PECUARIAS .............................................................................................................. 119
   3. PATRIMONIO CULTURAL ..................................................................................................121
   3. RESIDUOS...........................................................................................................................126
   3. RIESGOS NATURALES Y TECNOLÓGICOS .................................................................... 129
   3. INFRAESTRUCTURAS....................................................................................................... 148

3. MEDIO SOCIOECONÓMICO ............................................................................................. 152
3. CONSIDERACIONES ESPECÍFICAS DEL CAMBIO CLIMÁTICO .................................... 164

4. IDENTIFICACIÓN Y CARACTERIZACIÓN DE LOS EFECTOS AMBIENTALES. EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.........................................................................................166
   4. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS ..................................................................................... 166
   4. DESCRIPCIÓN, CARACTERIZACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS ......................... 169
   4. RESUMEN Y CONCLUSIONES DE LA VALORACIÓN DE LA MODIFICACIÓN .............. 176
5. MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE, COMPENSAR CUALQUIER EFECTO NEGATIVO IMPORTANTE EN EL MEDIO AMBIENTE DE LA APLICACIÓN DE LA MODIFICACIÓN.........................................................................177
6.  ESTUDIO DE ALTERNATIVAS ..............................................................................................184

7. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL ......................................................................... 190
8. RESUMEN NO TÉCNICO ....................................................................................................... 196

 

             

1	INTRODUCCIÓN

 

El Estudio Ambiental Estratégico constituye un documento indispensable para la aprobación de la Modificación Puntual (M-OE-02 SNU/2014) del Plan General Municipal de Badajoz, en el que se reflejan todos los aspectos medioambientales que deben ser tenidos en cuenta durante la elaboración de dicha Modificación, así como, la identificación y evaluación de los efectos sobre determinados elementos del medio ambiente existentes en el municipio de Badajoz, derivados de la aplicación del Plan General Municipal. El Estudio recoge las medidas correctoras de los impactos previstos para minimizar los efectos negativos.

En este contexto, el presente documento conforma el ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO redactado para la Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural MOE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz respondiendo a lo requerido por el artículo 20 de la Ley 21/2013.

 

La Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, fue incorporada al ordenamiento jurídico español mediante la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, que ha sido derogada mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental.

La evaluación ambiental estratégica regulada en la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, tiene como fin principal la integración de los aspectos ambientales en la planificación pública y cuya elaboración y aprobación venga exigida por una disposición legal o reglamentaria.

Según el artículo 6 de la Ley de evaluación ambiental, serán objeto de una evaluación ambiental estratégica ordinaria, entre otros supuestos, los planes y programas así como sus modificaciones, que se adopten y aprueben por una disposición legal o reglamentaria y que, o bien establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a evaluación de impacto ambiental y se refieran a la agricultura, ganadería, silvicultura, acuicultura, pesca, energía, minería, industria, transporte, gestión de residuos, gestión de recursos hídricos, ocupación del dominio público marítimo terrestre, utilización del medio marino, telecomunicaciones, turismo, ordenación del territorio urbano y rural o uso del suelo, o bien requieran una evaluación por afectar a espacios de la Red Natura 2000 en los términos previstos en la Ley 42/2007, de 13 de diciembre de Patrimonio Natural y de la Biodiversidad.

Los Planes Generales Municipales constituyen instrumentos de ordenación urbanística a los que se les aplica el procedimiento ordinario establecido en la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, puesto que establecen el marco para la futura autorización de proyectos sometidos a evaluación de impacto ambiental referidos a la ordenación del territorio urbano y rural o uso del suelo.

Por otra parte, la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, modificada por la Ley 9/2010, la Ley 9/2011 y la Ley 10/2015, establece que los planes de ordenación urbanística estarán sujetos a la evaluación ambiental legalmente exigible, de hecho, en el artículo 77 se indica que “cuando el plan deba someterse a evaluación ambiental estratégica, el avance de planeamiento será preceptivo y contendrá el alcance preciso para iniciar dicha evaluación”.

 

Con la entrada en vigor de la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, se establece un marco normativo adecuado para el desarrollo de la política medioambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura y su integración en el resto de políticas autonómicas, implementando mecanismos de intervención ambiental que contribuyan a obtener un alto nivel de protección del medio ambiente y de la salud de las personas.

La evaluación ambiental estratégica tiene por objeto conseguir un elevado nivel de protección del medio ambiente y contribuir a la integración de los aspectos medioambientales en la preparación y aprobación de determinados planes y programas, para que incluya entre sus objetivos la protección del medio ambiente. Se concibe como un proceso que se integra en las diferentes fases de aprobación de un plan, constituyendo uno de los instrumentos más valiosos para la consecución de los objetivos de integración de criterios de sostenibilidad (social, económica y ambiental) en la formulación del plan desde las fases iniciales.

En la evaluación ambiental estratégica participan dos órganos de la Administración:

• Órgano promotor: aquél órgano de la Administración que inicia el procedimiento para la elaboración y adopción de un plan o programa y, en consecuencia, debe integrar los aspectos ambientales en su contenido a través de un proceso de evaluación ambiental. En el caso de los Planes Generales Municipales o sus Modificaciones el órgano promotor es el Ayuntamiento, este caso concreto el Excmo. Ayuntamiento de Badajoz.
• Órgano ambiental: aquel órgano al que corresponda, en cada Administración Pública, el ejercicio de las competencias en las materias reguladas en esta Ley. En el caso de los Planes Generales Municipales o sus Modificaciones el órgano ambiental es la Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio.

 

En el cuadro siguiente se muestra el procedimiento que ha de seguir la Evaluación Ambiental Estratégica.

             

PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA ORDINARIA
FASE 1	SOLICITUD DE INICO
	Comunicación del Inicio del Plan o Programa al órgano ambiental.  Documentación Inicial. Marca el comienzo formal del proceso de evaluación ambiental estratégica.	Órgano promotor
FASE 2	CONSULTAS PREVIAS Y DETERMINACIÓN DEL ALCANCE DEL ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
	Identificación de las Administraciones Públicas afectadas, público interesado, y definición de las modalidades, amplitud y los plazos de información y consulta.	Órgano ambiental
	Elaboración del Documento de Alcance
FASE 3	ELABORACIÓN DEL ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
	Redacción del Estudio Ambiental Estratégico (EsAE), teniendo en cuenta las consideraciones del Documento de Alcance.	Órgano promotor
FASE 4	INFORMACIÓN PÚBLICA Y CONSULTAS A LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS AFECTADAS Y PERSONAS INTERESADAS
	Versión inicial del plan o programa incluyendo el Estudio Ambiental Estratégico. Puesta a disposición del público y consulta a las Administraciones públicas afectadas, y al público interesado durante un plazo mínimo de 45 días.	Órgano promotor
FASE 5	ANÁLISIS TÉCNICO DE CADA EXPEDIENTE
	Incorporación de dichas consultas al plan o programa y al EsAE. (Propuesta final del plan o programa y EsAE).	Órgano promotor
	Análisis técnico del expediente y análisis de los impactos significativos de la aplicación del plan o programa en el medio ambiente.	Órgano ambiental
FASE 6	DECLARACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
	Formulación de la Declaración Ambiental Estratégica	Órgano ambiental
FASE 7	PUBLICIDAD DE LA ADOPCIÓN O APROBACIÓN DEL PLAN O PROGRAMA
	Incorporación en el plan o programa del contenido de la Declaración Ambiental Estratégica. Publicidad del plan o programa aprobado.	Órgano promotor

 

Como se ha expuesto entre las actuaciones que establece la Ley 21/2013 para llevar a cabo la evaluación ambiental estratégica, se exige la elaboración de un Estudio Ambiental Estratégico, cuya amplitud, nivel de detalle y grado de especificación ha sido determinado por el órgano ambiental, Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, en el Documento de Alcance y remitido al Ayuntamiento de Badajoz.

En este sentido, el Ayuntamiento de Badajoz, órgano promotor y titular de la competencia en materia de la gestión urbanística municipal, está elaborando la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNE/2014 del Plan General Municipal de Badajoz, que para su aprobación y en aplicación de la Ley anteriormente citada, debe ser sometido a una Evaluación Ambiental Estratégica.

De este modo, el presente “Estudio Ambiental Estratégico” forma parte del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica al que es sometida dicha Modificación del Plan General Municipal de Badajoz.

La finalidad de dicho proceso es integrar los aspectos ambientales en la preparación y adopción de este Plan, contribuyendo de este modo a la protección del medio ambiente y a la promoción del desarrollo sostenible. Del mismo modo, este proceso fomenta la transparencia y la participación ciudadana, permitiendo el acceso a una información exhaustiva y fidedigna del proceso planificador.

 

La Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz planteada, no puede ser considerada como una modificación menor, al no cumplir con la definición de la misma, según la Ley 21/2013, por esta razón no se le ha aplicado el procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada, sino que se ha sometido a evaluación ambiental estratégica ordinaria.

El procedimiento de evaluación ambiental estratégica de un plan o modificación, tal y como establece la Ley 21/2013, se inicia por parte del órgano sustantivo, es decir de la administración pública competente para su adopción o aprobación a instancias del promotor. Para ello, envía un “documento inicial estratégico” a la administración que actúa como órgano ambiental. Este documento debe describir, entre otros aspectos, los objetivos de la planificación, las principales medidas que contempla, su desarrollo previsible, sus potenciales efectos ambientales y las incidencias que pueda producir en otros planes sectoriales y territoriales concurrentes.

Por ello el Ayuntamiento de Badajoz remitió a la Dirección General de Medio Ambiente el borrador de la modificación puntual junto con el documento inicial estratégico.

La documentación completa fue recibida con fecha 24 de Agosto de 2015, y el 11 de septiembre de 2015, la Dirección General de Medio Ambiente, como órgano ambiental remitió la solicitud de consultas a distintas administraciones públicas afectadas y público interesado, para que se pronunciara en relación con sus competencias en el plazo de 45 días hábiles.

Asimismo, y a fin de dar la máxima publicidad posible al procedimiento de evaluación ambiental, el documento inicial estratégico ha estado accesible al público en la dirección web: http://extremambiente.gobex.es

A partir de las observaciones recibidas, el órgano ambiental elabora un “documento de alcance” que describe los criterios ambientales que deben emplearse en las siguientes fases de la evaluación. El “documento de alcance”, incluye también la amplitud, nivel de detalle y grado de especificación que el órgano promotor deberá utilizar en los estudios y análisis posteriores que se materializarán en el “Estudio Ambiental Estratégico”.

Transcurrida la fase de consultas previas, se expone un resumen de las sugerencias y observaciones de las mismas:

Servicio de Ordenación y Gestión Forestal: indica que la modificación entre otras medidas, pretende dar mayor flexibilidad a la hora de implantar usos y actividades en las diferentes categorías, tipos y subtipos en que se divide el territorio municipal, aunque puntualiza que ello no significa que se obvie la adopción de las medidas correctoras que se precisen en cada caso concreto. El aumento de la edificabilidad puede ser un incentivo que dé lugar a una mayor cantidad de construcciones en el medio rural. Este hecho puede tener un doble efecto negativo: por una parte, el riesgo potencial de incendios que conlleva. Se debería por tanto tener muy en cuenta y hacer cumplir la legislación en materia de prevención de incendios forestales. Por otra parte, en terrenos adehesados se corre el riesgo de proliferación de construcciones y posterior parcelación de la superficie perdiendo la entidad forestal, como ya ha sucedido en ocasiones anteriores en el municipio. Este fenómeno se debe evitar en el futuro. Aparte de esto, según el Plan no se estima ninguna afección negativa sobre la flora, al situarse los nuevos crecimientos casi exclusivamente sobre terrenos que no albergan vegetación natural de interés. En la zona afectada por los nuevos desarrollos, no habrá presencia de ninguna especie de flora protegida. También se indica que la modificación del PGM garantizará el mantenimiento y conservación de especies protegidas de flora, y de los rodales de vegetación autóctona más relevantes y los márgenes fluviales.

Servicio de Recursos Cinegéticos y Piscícolas: las obras y actuaciones incluidas en los planes generales de ordenación urbana que pueden tener impactos negativos sobre el medio fluvial son los encauzamientos, las barreras por viales que cruzan los mismos (puentes, badenes, vados, conducciones), infraestructuras en el propio cauce (piscinas naturales, charcas), tomas de agua (abastecimiento, riegos) y los vertidos de aguas residuales e industriales.

Servicio de Conservación de la Naturaleza y Áreas Protegidas: en primer lugar realiza un listado de las áreas protegidas y valores ambientales existentes en el término municipal incluyendo hábitats y especies presentes en el área de estudio. A continuación se emiten una serie de consideraciones para que sean tenidas en cuenta en la Modificación Puntual y que se resumen a continuación:

• En las Directrices de Conservación del Plan Director de la Red Natura 2000, se establece que con carácter general, las superficies de Red Natura 2000 zonificadas como Zona de Interés Prioritario (ZIP) y como Zona de Alto Interés (ZAI), se clasificarán como “Suelo no Urbanizable de protección natural”.
• En el artículo 3.4.4 del Plan General Municipal de Badajoz, cuando se refiere a construcciones e instalaciones vinculadas a explotaciones rústicas y en concreto al aumento del porcentaje de edificabilidad general propuesto, se estima que podría ser objeto de impactos en parcelas de menores dimensiones situadas en zonas ZIP o ZAI de las Áreas de Red Natura 2000, por lo que al menos en esas zonas debería evitarse.
• En el artículo 3.4.8 del PGM (condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias) se permiten las industrias de explotación de recursos naturales en SNU de uso común y general. Estas actividades requerirán informe de afección a especies protegidas o hábitats inventariados, ya que aun estando fuera de Red Natura 2000, se debe evaluar su posible afección a especies protegidas o hábitats de la Directiva 92/43/CEE que estén fuera de Red Natura 2000. Lo mismo ocurre para el SNU de interés faunístico/paisajístico, ya que se debería evaluar esas posibles afecciones por parte de las infraestructuras o construcciones fuera de Red Natura 2000.
• El Decreto 110/2015, de 19 de mayo, por el que se regula la Red Ecológica Europea Natura 2000 en Extremadura, establece en los apartados 2.6 y 2.7 dentro de las Directrices de Conservación del Plan Director la ordenación en materia de urbanismo y ordenación territorial y en materia de infraestructuras. En este sentido existen puntos muy claros como:
  • En las zonas ZIP de Red Natura 2000, serán incompatibles las nuevas infraestructuras, construcciones e instalaciones permanentes no vinculadas directa y exclusivamente al servicio de gestión medioambiental, educación ambiental o análogas, o a la explotación agroganadera, forestal o cinegética que vengan requeridas por éstas o sirvan para su mejora. Por ello en SNU de Red Natura 2000, no se debería permitir el uso industrial y equipamientos, puesto que se ha pasado a compatible en la propuesta presentada. En todo caso, si hay algún caso concreto, debería especificarse y siempre cumplir lo establecido en el Decreto 110/2015, por lo que debería estar bien justificado y siempre en zonas ZI o ZUG. 
  • Los nuevos desarrollos urbanísticos se planificarán preferentemente fuera de Red Natura 2000. En caso de que no exista otra alternativa, se plantearán en las zonas ZUG siguiendo las directrices que se establecen en el Plan Director de RN2000.
• En el apartado 2.9 del Plan Director de la Red Natura 2000 se recogen Directrices en materia de actividades extractivas, en el cual se recoge que las nuevas actividades extractivas se localizarán preferentemente fuera de Red Natura 2000, especialmente de las superficies zonificadas como ZIP y ZAI y de las zonas de Dominio Público Hidráulico y servidumbre. Este punto en concreto se deberá aplicar al Plan General de Badajoz, ya que en varios artículos del borrador presentado, se plantea

que “podrá autorizarse el uso de minería de extracción de áridos cuando el yacimiento se encuentre precisamente en zona de dominio público hidráulico en prácticamente todos los tipos de SNU”.

• Dentro de los terrenos inundables, se considerarán ríos, arroyos y lagunas naturales temporales. En este sentido, dentro de la ZEPA-ZEC-Ramsar Complejo Lagunar de la Albuera se encuentra (TM Badajoz); Laguna Chica, Laguna del Junco, Laguna Natera. Por otra parte, en las proximidades del parque “San Isidro” se encuentra la Laguna Natural Temporal “Tres Arroyos”, incluida en RN2000 como ZEC del mismo nombre. Todas estas lagunas naturales además contienen en hábitat prioritario 3170 “Lagunas temporales mediterráneas”.

Servicio de Infraestructuras Rurales: indica que han sido modificados artículos cuya redacción podría prestarse a equívocos anteriormente, por lo que se informa favorablemente dicha modificación.

Servicio de Regadíos: indica que una vez analizada la documentación se informa lo siguiente:

Parte del término municipal de Badajoz se encuentra comprendido dentro de las Zonas Regables del Canal de Montijo y Canal de Lobón, que partiendo de la presa de Montijo recorren las márgenes del río Guadiana, hasta el río Rivillas en el entorno urbano de la cuidad y hasta el río Caya que hace frontera con Portugal.

Ambas zonas tienen declaración de Interés General de la Nación y Declaración de Puesta en Riego de la totalidad de sus sectores hidráulicos. Por lo tanto, todos los terrenos incluidos en ellas están sujetos a la Ley 6/2015, de 24 de marzo, Agraria de Extremadura y especialmente a lo que se refiere a “obligaciones y usos permitidos en zonas regables”.

La Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz afecta al Suelo no Urbanizable, estando entre sus objetivos posibilitar con mayor flexibilidad la implantación de usos y actividades en las diferentes categorías, tipos y subtipos en que se divide el territorio municipal, así como definir las condiciones generales de las construcciones e instalaciones destinadas a la obtención de recursos de energías renovables, que carecen de regulación en el vigente planteamiento. No produce alteración alguna con respecto a los ámbitos territoriales establecidos para las diferentes categorías, tipos y subtipos establecidos en el mismo.

Entre los nuevos aspectos introducidos en la normativa del PGM por la Modificación planteada, correspondiente al Suelo no Urbanizable, se contempla para el Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Planeado, subtipo EPP- ER-tierras de regadío-Artículo 3.4.25 de la Normativa Urbanística, una condición especial en el uso inicialmente compatible industrial: “habrá que contar en su implantación con el uso favorable de la Consejería de Agricultura”.

Confederación Hidrográfica del Guadiana: Cualquier actuación que ser realice en el DPH del Estado, definido en el artículo 2 del Texto Refundido de la Ley de Aguas. De acuerdo con el artículo 126 del Reglamento de DPH, la tramitación de expedientes de autorización de obras dentro o sobre el DPH se realizará según el procedimiento normal regulado en los artículos 53 y 54, con las salvedades y precisiones que en aquel se indican.

En ningún caso se autorizará dentro del DPH la construcción, montaje o ubicación de instalaciones destinadas a albergar personas, aunque sea con carácter provisional o temporal, de acuerdo con lo establecido en el artículo 77 del Reglamento de DPH.

Los ríos y arroyos funcionan como corredores ecológicos y de biodiversidad, por lo que siempre se debe respetar su continuidad, tanto lateral como longitudinal, de acuerdo con el artículo 126 del DPH. De acuerdo con los artículos 6 y 7 del Reglamento de DPH, los terrenos (márgenes) que lindan con los cauces están sujetos en toda su extensión longitudinal a una zona de servidumbre (de 5 metros) y una zona de policía (de 100 metros).

De acuerdo con el artículo 40.4 del Plan Hidrológico de la parte española de la Demarcación Hidrográfica del Guadiana y con el fin de evitar daños de carácter ambiental y de capacidad hidráulica del cauce, las actuaciones en la zona de policía de cauce y de DPH, deberán asegurar como mínimo la evacuación de la avenida de 100 años con periodo de retorno en régimen natural. Sobre la zona de flujo preferente, solo podrán ser autorizadas aquellas actuaciones no vulnerables frente a las avenidas y que no supongan una reducción significativa de su capacidad de desagüe. Tampoco se autorizará la ubicación de actuaciones sobre las zonas inundables definidas en el artículo 14 del Reglamento del DPH cuando la actuación pudiera obstruir el flujo normal del agua durante las crecidas, provocando una sobre elevación de la lámina de agua que pudiera producir daños graves a los terrenos colindantes.

El artículo 93.1 del Reglamento del DPH establece que todo uso privativo de las aguas no incluido en el artículo 54 del texto refundido de la Ley de Aguas, requiere concesión administrativa. Su otorgamiento será discrecional, pero toda resolución será motivada y adoptada en función del interés público. Las concesiones serán susceptibles de revisión con arreglo a lo establecido en el artículo 65 del TRLA.

De acuerdo con el artículo 245.2 del Reglamento del DPH, queda prohibido con carácter general el vertido directo o indirecto de aguas y productos residuales susceptibles de contaminar las aguas continentales o cualquier otro elemento del DPH, salvo que se cuente con la previa autorización. Dicha autorización corresponde a la administración hidráulica competente, salvo en los casos de vertidos efectuados en cualquier punto de la red de alcantarillado o de colectores gestionados por las administraciones autonómicas o locales o por entidades dependientes de las mismas, en los que la autorización corresponderá al órgano autonómico o local competente.

Dirección General de Bibliotecas, Museos y Patrimonio Cultural: la modificación propuesta, por sus características, no supone una incidencia directa sobre el patrimonio arqueológico catalogado, hasta la fecha, en los inventarios de la Dirección General de Patrimonio Cultural, en el término de referencia. No obstante en caso de aprobación de la propuesta de modificación, como medida preventiva para evitar posibles afecciones contra el patrimonio arqueológico, se tendrá en cuenta lo siguiente:

En las zonas arqueológicas recogidas en la Carta Arqueológica del término municipal de Badajoz, se tendrá en cuenta lo dispuesto en la Ley 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura, quedando prohibidas todo tipo de actuaciones que pudiesen afectar a su total protección. Los polígonos o enclaves inventariados, tendrán, en todos los casos, nivel de protección integral y no se permitirá ningún tipo de intervención u obra bajo rasante natural del terreno sin el informe positivo del órgano competente del Gobierno de Extremadura.

En el Suelo no Urbanizable catalogado como yacimientos, zonas o suelo de protección arqueológica, se establece un perímetro de protección de 200 metros alrededor del elemento o zona catalogados. En dicho espacio, cualquier obra de nueva planta o actuación que conlleve movimientos de tierra o alteraciones de la rasante natural del terreno, será sometida, con carácter previo a la autorización de dichas actividades, a una evaluación arqueológica consistente en prospecciones superficiales y/o sondeos arqueológicos con cargo al promotor de la actuación, que determinen o descarten la existencia y extensión de los restos. Si como consecuencia de estos trabajos preliminares se confirmara la presencia de restos arqueológicos se procederá a la excavación completa de los restos localizados.

Finalizados estos trabajos y emitido el correspondiente informe de acuerdo al artículo 9 del Decreto 93/1997 que regula la actividad arqueológica en Extremadura, se emitirá en función de las características de los restos documentados, autorización por la Dirección General de Patrimonio Cultural, para el tratamiento y conservación de los restos localizados de acuerdo al desarrollo de la propuesta de actuación y con carácter previo a la continuación de la misma.

Las subsolaciones que alcancen una profundidad mayor a 30 centímetros, así como las labores de destoconamiento o cambios de cultivo en estos espacios, necesitarán igualmente autorización previa por parte del organismo responsable de la protección del patrimonio arqueológico.

En el caso de que durante los movimientos de tierra o cualesquiera otras obras a realizar se detectara la presencia de restos arqueológicos, deberán ser paralizados inmediatamente los trabajos, poniendo en conocimiento de la Dirección General de Patrimonio, los hechos, en los términos fijados por el artículo 54 de la Ley 2/1999, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

En cuanto a la protección del Patrimonio Arquitectónico, desde el Servicio de Obras y Proyectos de Patrimonio Histórico Artístico, se considera que la actuación no tiene incidencia directa. Por todo ello se emite informe favorable.

Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio: en relación con la consulta de referencia se informa, que a efectos de ordenación del territorio de la Comunidad Autónoma de Extremadura, no se detecta afección sobre ningún Plan Territorial aprobado pero sí se halla afectado por tres Proyectos de Interés Regional (en adelante PIR) con aprobación definitiva:

• PIR urbanización y edificación de un terreno, sito en la finca “Los Rostros” (Decreto 178/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional promovido por Joca Inmo, SA, consistente en la urbanización y edificación de un terreno, sito en la finca “Los Rostros”.
• PIR reclasificación, ordenación y urbanización de terrenos próximos al Complejo Deportivo de “La Granadilla” (Decreto 292/2007, de 31 de agosto)
• PIR Plataforma Logística del Suroeste Europeo (Decreto 209/2010, de 19 de noviembre, por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional “Plataforma Logística del Suroeste Europeo, 1ª Fase, en Badajoz”.

El informe concluye que los documentos técnicos escritos del borrador de la Modificación (M-OE-02SNU/2014) del PGM de Badajoz deben recoger que ésta se halla afectada por los tres PIR expuestos y debe indicar como se ha adaptado el PGM a cada uno de ellos.

Por otro lado, el PGM de Badajoz y la propuesta de modificación deberán adaptarse a la clasificación del suelo que establece el “PIR Plataforma Logística del Suroeste Europeo”, en los terrenos afectados y, en consecuencia, se deberá redelimitar el SNU del PGM de Badajoz y reflejarlo en los planos adjuntos en la consulta de referencia.

Dirección General de Salud Pública: indica que se debe tener en cuenta en la elaboración y modificación de los PGM la necesidad de contar con suelo destinado a la ubicación o ampliación de cementerios con características adecuadas a su densidad de población, y que estos se encuentren a las distancias de las zonas pobladas que marca la legislación sanitaria.

Subdirección General de Planificación Ferroviaria: indica que por el término municipal de Badajoz discurre la línea férrea convencional Ciudad Real-Badajoz frontera portuguesa, así como la L.A.V MadridExtremadura-frontera portuguesa.

El tramo transfronterizo de la citada L.A.V., aunque todavía no está construido cuenta con aprobación definitiva de fecha 2 de noviembre de 2011 (BOE de 22 de noviembre), por lo que el planeamiento urbanístico ha de tenerlo en cuenta a todos los efectos.

Dado que el objeto de la consulta es únicamente incorporar las sugerencias y observación de esta Subdirección General dentro del proceso de evaluación ambiental de la actuación de referencia, y que su grado de avance no permite un análisis exhaustivo de la misma, únicamente cabe señalar que en caso de que se actúe sobre los terrenos colindantes a las líneas anteriormente citadas, se han de tener en cuenta la presencia de dichas infraestructuras, así como sus servidumbres asociadas (zonas de dominio público y protección, y línea de edificación), de conformidad con la Ley 38/2015, de 29 de septiembre de2015, del sector ferroviario, y su Reglamento (R.D. 2387/2004, de 30 de diciembre).

Diputación de Badajoz: comunica que no tiene nada que alegar.

Ayuntamiento de Cáceres: indica que la Modificación Puntual no tiene afecciones sobre el municipio de Cáceres.

Ayuntamiento de Mérida: informa que ese Ayuntamiento no tiene inconveniente en la tramitación de esta Modificación Puntual, no presentando alegaciones a la misma.

 

El Estudio Ambiental Estratégico identifica, describe y evalúa los probables efectos significativos sobre el medio ambiente que puedan derivarse de la aplicación de la Modificación del Plan General, así como alternativas razonables, técnicas y ambientalmente viables.

El Documento de Alcance establece que la legislación aplicable para la elaboración del Estudio Ambiental Estratégico será la Ley 21/2013. Conforme a ello, el contenido del Estudio Ambiental Estratégico se ajusta a las determinaciones impuestas desde el Documento de Alcance y a lo previsto en el artículo 20 y en el Anexo IV de la Ley 21/2013, incluyendo:

1. Un esbozo del contenido, objetivos principales del plan o programa y relaciones con otros planes y programas pertinentes.
2. Los aspectos relevantes de la situación actual del medio ambiente y su probable evolución en caso de no aplicación del plan o programa.
3. Las características medioambientales de las zonas que puedan verse afectadas de manera significativa y su evolución teniendo en cuenta el cambio climático esperado en el plazo de vigencia del plan o programa.
4. Cualquier problema medioambiental existente que sea relevante para el plan o programa, incluyendo en particular los problemas relacionados con cualquier zona de especial importancia medioambiental, como las zonas designadas de conformidad con la legislación aplicable sobre espacios naturales y especies protegidas y los espacios protegidos de la Red Natura 2000.
5. Los objetivos de protección medioambiental fijados en los ámbitos internacional, comunitario o nacional que guarden relación con el plan o programa y la manera en que tales objetivos y cualquier aspecto medioambiental se han tenido en cuenta durante su elaboración.
6. Los probables efectos significativos en el medio ambiente, incluidos aspectos como la biodiversidad, la población, la salud humana, la fauna, la flora, la tierra, el agua, el aire, los factores climáticos, su incidencia en el cambio climático, en particular una evaluación adecuada de la huella de carbono asociada al plan o programa, los bienes materiales, el patrimonio cultural, el paisaje y la interrelación entre estos factores. Estos efectos deben comprender los efectos secundarios, acumulativos, sinérgicos, a corto, medio y largo plazo, permanentes y temporales, positivos y negativos.
7. Las medidas previstas para prevenir, reducir y, en la medida de lo posible, compensar cualquier efecto negativo importante en el medio ambiente de la aplicación del plan o programa, incluyendo aquellas para mitigar su incidencia sobre el cambio climático y permitir su adaptación al mismo.
8. Un resumen de los motivos de la selección de las alternativas contempladas y una descripción de la manera en que se realizó la evaluación, incluidas las dificultades, como deficiencias técnicas o falta

de conocimientos y experiencia que pudieran haberse encontrado a la hora de recabar la información requerida.

9. Un programa de vigilancia ambiental en el que se describan las medidas previstas para el seguimiento.
10. Un resumen de carácter no técnico de la información facilitada en virtud de los epígrafes precedentes.

Tal y como se describe en el documento de alcance, se propone que el EsAE de la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz contenga los siguientes capítulos:

Introducción

Promotor: Nombre, domicilio, DNI o NIF del promotor y nombre y forma de localización de la persona responsable para el seguimiento del procedimiento, dirección completa, teléfono de contacto, correo electrónico, etc.

Localización y características básicas en el ámbito territorial del plan: Provincia, término municipal, altitud sobre el nivel del mar, datos urbanísticos del término municipal como tipo de planeamiento vigente que regula los terrenos Clasificación actual de los terrenos (urbano, urbanizable, no urbanizable); Calificación de los terrenos (usos permitidos y prohibidos según el planeamiento vigente); Distancia al núcleo urbano, infraestructuras, industrias, etc.; plano de situación (a una escala que aporte suficiente grado de detalle).

Esbozo de la Modificación Puntual

El EsAE debe contener un esbozo de la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz que consistirá en lo siguiente:

Descripción general del Plan y del ámbito de aplicación:

Se describirá de forma resumida, escrita y con tablas, las propuestas a llevar a cabo por la Modificación.

En este punto se incluirá el desarrollo de la Modificación, donde se indicará la secuencia lógica que seguirá el desarrollo de las distintas actuaciones, incluyendo la temporalización.

Objetivos principales de la Modificación:

Se describirán los objetivos concretos que se persiguen con la Modificación y la motivación para llevarlo a cabo. Se destacarán los objetivos que tengan un carácter más ambiental y se hará hincapié en cuales son sus prioridades de inversión y objetivos específicos.

Se debe justificar el cumplimiento de los principios de sostenibilidad y criterios ambientales estratégicos, descritos en el epígrafe anterior en relación con los objetivos de la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz.

Relación con otros planes y programas conexos:

Se determinará la relación de la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz con otros planes, programas y políticas conexos tanto a nivel nacional como autonómico, cuyo contenido pueda afectar o ser afectado significativamente por las determinaciones del Plan. Al menos se señalarán los aspectos ambientales señalados en:

• Planes de Ordenación de los Recursos Naturales
• Planes Rectores de Uso y Gestión
• Planes de Gestión
• Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura
• Plan Hidrológico del Guadiana
• Plan Integrado de Residuos de Extremadura

Este análisis se configura como uno de los elementos clave del EsAE y de la evaluación ambiental estratégica. En los casos en los que puedan presentarse solapamientos, conflictos o incompatibilidades con los objetivos y líneas de actuación de los planes o programas sectoriales, deben evaluarse las alternativas de actuación poniendo de manifiesto los posibles problemas detectados y las medidas de coordinación necesarias.

Diagnóstico ambiental del ámbito territorial de aplicación

El EsAE debe contener un diagnóstico ambiental del ámbito territorial de aplicación que se centrará en tres aspectos principales:

Características ambientales de las zonas que puedan verse afectadas por el Plan de manera significativa

Deberá realizarse una descripción sintética de los diversos factores ambientales relevantes del ámbito de aplicación del Plan General Municipal y de su probable evolución en caso de no aplicarse el plan (“alternativa cero”).

Se realizará una descripción de la situación actual de los elementos que integran el medio ambiente, así como su probable evolución en caso de no aplicar la Modificación. Se especificarán las características ambientales de las áreas que puedan verse afectadas significativamente por la Modificación.

Para las zonas protegidas y corredores ecológicos, el EsAE incluirá mapas a escala global del ámbito geográfico de la modificación y una descripción sintética de su vulnerabilidad.

• Clima: presentar una caracterización climática de la zona, donde se incluya el régimen de precipitaciones y de temperaturas.
• Calidad del aire: descripción de la situación de emisiones de contaminantes a la atmósfera e identificación de las áreas especialmente vulnerables a la contaminación atmosférica. Incluir mapas de ruido disponibles y niveles de contaminación acústica.
• Geología y geomorfología: descripción de la geología del término municipal: estratigrafía, tectónica, historia geológica, minería, etc. Descripción e identificación de las unidades geomorfológicas. Presencia de puntos de interés geológico y paleontológico.
• Edafología: descripción de los tipos de suelo en función de los cuales se determinarán las diferentes potencialidades de los mismos, relacionándolos con los usos actuales que poseen y los usos futuros que pudieran tener. Hacer referencia a la existencia de suelos contaminados o potencialmente contaminados en caso de que los hubiera.
• Hidrología e hidrogeología: elaboración de un inventario y descripción de las aguas superficiales (ríos, arroyos, lagos y lagunas, embalses, zonas húmedas, etc.) y de las aguas subterráneas (acuíferos). Realización de un balance hídrico contemplando la disponibilidad, consumo y calidad de las aguas. En este apartado debe incorporarse el contenido establecido en los Anexos II y III del presente documento.
• Caracterización ecológica del territorio: caracterización de las unidades ecológicas existentes y valoración de su estado y grado de protección. Identificación de los corredores ecológicos existentes.
• Vegetación: identificación de las formaciones vegetales existentes y la vegetación potencial. Realizar un inventario de la vegetación natural y de los aprovechamientos del suelo, en donde aparezcan detalladas aquellas especies vegetales amenazadas o protegidas, incluyendo la cartografía correspondiente.
• Fauna: inventario de las especies presentes en el ámbito de estudio con indicación de su catalogación por la legislación europea, nacional y autonómica, especialmente las incluidas en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (especies en peligro de extinción, especies vulnerables y especies de especial interés).
• Áreas Protegidas: relación de los Espacios Naturales Protegidos de Extremadura así como los espacios integrantes de la Red Natura 2000 (ZEPAs y ZECs). Se incluirá un inventario y descripción de los hábitats presentes según la Directiva de Hábitats con indicación de si se trata de habitas prioritarios o no.
• Paisaje: descripción y valoración de las unidades de paisaje. Identificación de las cuencas visuales relevantes en la zona y localización de aquellos lugares de vulnerabilidad paisajística o que se encuentren afectados por impactos significativos. Identificar la presencia de singularidades paisajísticas presentes en el término municipal.
• Montes de utilidad pública y vías pecuarias: Inventario, localización y descripción de cada uno de ellos.
• Patrimonio cultural: descripción de las áreas y elementos integrantes del Patrimonio Arquitectónico así como del Patrimonio Arqueológico, Histórico-Artístico y Etnográfico. Indicar el grado de protección que posee cada uno de los elementos así como el tipo de actuación permitida.
• Residuos: caracterización de los distintos tipos de residuos y cantidades así como la descripción del sistema de gestión actual de los residuos urbanos, peligrosos e inertes y del sistema de gestión que se llevará a cabo durante la vigencia del Plan.
• Riesgos naturales y tecnológicos: Identificación, descripción, zonificación y cartografía de los tipos de riesgos que afectan al término municipal incluyendo zonas inundables, laderas inestables, zonas con riesgo de erosión, incendios forestales, etc.
• Infraestructuras: identificación de las distintas infraestructuras presentes en el término municipal como son: presas, canales, carreteras, ferrocarriles, tendidos eléctricos, estaciones depuradoras de aguas residuales, estaciones de tratamiento de residuos, etc., que sean determinantes para la evaluación ambiental del Plan.
• Socioeconomía: estudio de la situación demográfica de la población, evolución, estructura, sectores de actividad y ocupación, vivienda, identificación de las zonas urbanas degradadas ambiental o socialmente.

Consideración específica del cambio climático

El cambio climático es un problema ambiental que puede condicionar notablemente los objetivos de los planes, debido a su relación directa con cambios en la distribución espacial y temporal de flora y fauna, la disminución de los recursos hídricos naturales, la mayor frecuencia de ocurrencia de los fenómenos climáticos extremos y el agravamiento de la desertificación del territorio.

Por todo ello el EsAE debe recoger un análisis de la situación actual y de las tendencias para el ámbito geográfico de aplicación del Plan, recogidas en los informes, documentos de referencia e información disponible sobre el tema. En particular, debe atenderse a lo recogido por la Oficina Española de Cambio

Climático en sus escenarios climáticos regionales y los resultados de los estudios que ha realizado el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (CEDEX) en el marco del Plan Nacional de Adaptación al Cambio Climático en España.

 

Problemas ambientales existentes que sean relevantes para el Plan

Se señalarán las principales presiones y riesgos a los que se ven sometidos los ecosistemas con alto grado de valor ecológico y de calidad ambiental, afectados por las actuaciones derivadas de la Modificación.

Será necesario identificar las zonas en las que existan problemas relacionados con la seguridad y salud de las personas o donde la misma pueda verse comprometida como consecuencia de las actuaciones derivadas de la Modificación.

Se indicarán las actuaciones que puedan afectar a zonas de particular importancia ambiental designadas de conformidad con la legislación aplicable sobre Espacios Naturales y Especies Protegidas a nivel comunitario, nacional y autonómico.

Objetivos de protección ambiental

Se contemplarán los objetivos de protección ambiental fijados en los ámbitos internacional, comunitario, nacional, autonómico y local que guarden relación con el plan y la manera en que tales objetivos y cualquier aspecto ambiental se han tenido en cuenta durante su elaboración. Constituirá un resumen de la definición de objetivos ambientales y criterios generales contenidos en la memoria de la Modificación.

Probables efectos significativos en el medio ambiente

Se deberán considerar, sobre los siguientes elementos del medio ambiente, los efectos previsibles y concretos por consumo y ocupación del suelo con nuevos Sectores o nuevas actividades productivas, afecciones por el aumento del ruido industrial o del tráfico, pérdida de calidad del aire, cruces de nuevas infraestructuras, consumo y escasez de agua por nuevos usos consuntivos, generación y vertido de aguas residuales, pluviales y residuos urbanos, de construcción y demolición, consumo de energía y necesidad de nuevas infraestructuras para su generación, etc.

• Efectos sobre el aire: contaminación atmosférica y acústica
• Efectos sobre el suelo: riesgo de erosión y contaminación, alteración de la topografía y de la geomorfología.
• Efectos sobre el agua, la hidrología y la hidrogeología.
• Efectos sobre la biodiversidad, la flora y la fauna
• Efectos sobre las Áreas Protegidas y los Hábitats
• Efectos sobre los factores climáticos y su incidencia en el cambio climático, en particular una evaluación adecuada de la huella de carbono asociada al plan o programa
• Afecciones sobre el paisaje
• Afecciones sobre las Vías Pecuarias y los Montes de Utilidad Pública
• Afecciones sobre los bienes materiales y el patrimonio cultural
• Afecciones sobre la población y la salud humana. Además de analizar las afecciones sobre la población por olores y ruidos de las nuevas actividades productivas o nuevos Sectores Industriales, aumento en la generación de tráfico, escasez de infraestructuras de comunicación entre los nuevos Sectores y el casco urbano consolidado, etc. Además se realizará un estudio de la evolución demográfica en caso de llevar a cabo el Plan sobre el que se comprobará la conveniencia de llevar a cabo el desarrollo del Plan.
• Afecciones sobre el medio socio económico

 

Se considerarán también los efectos previsibles sobre los usos, actividades e infraestructuras de la zona que se deriven de las siguientes acciones:

• La ordenación de áreas aptas para la implantación de actividades relevantes para el desarrollo social y económico, especialmente los nuevos suelos estratégicos de carácter industrial o terciario, o ampliación de los existentes, así como la eventual fijación de condiciones complementarias para la sectorización del suelo en desarrollo.
• La previsión y ordenación territorial de áreas aptas para equipamientos de carácter recreativo, deportivo o comercial que ocupen una gran extensión de suelo o tengan una alta capacidad de atracción e inducción de tráfico.
• La ordenación de nuevas implantaciones o extensiones de desarrollos urbanos o formas de doblamiento en el medio rural, especialmente en el caso de actuaciones aisladas, así como sus efectos específicos en el sistema territorial y el medio natural o rural afectado.
• La definición y ordenación territorial de infraestructuras energéticas y, en su caso, de las zonas de actividades económicas vinculadas a las mismas.
• La definición de nuevas infraestructuras básicas de transporte terrestre, de carácter viario o ferroviario, o ampliación significativa de las existentes.
• La definición de los suelos idóneos para la implantación de sistemas de producción de energía eólica, solar o hidráulica y las condiciones establecidas para unas y otras.

Medidas previstas para prevenir, reducir y en la medida de lo posible, compensar cualquier efecto negativo importante en el medio ambiente de la aplicación de la modificación

Una vez identificados y descritos los efectos mencionados en el apartado anterior, el EsAE debe especificar qué medidas pueden prevenirlos, reducirlos y en la medida de lo posible, eliminarlos.

Se hará hincapié en aquellas actuaciones que puedan afectar de forma apreciable a la Red Natura 2000. Para ellas, se incluirá una previsión de posibles medidas correctoras y compensatorias, que, en todo caso, deberán justificarse, según lo que establece la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad y la Ley 8/1998 de 26 de junio de conservación de la naturaleza y de espacios naturales de Extremadura modificada por la Ley 9/2006, de 23 de diciembre. Además se considerará el efecto de las medidas propuestas sobre la Red de Espacios Naturales Protegidos de Extremadura, el Dominio Público Hidráulico, la calidad del suelo, del agua del aire, etc.

Las medidas propuestas deben ser acordes con los Criterios Ambientales Estratégicos y Principios de Sostenibilidad mencionados en el apartado 5 del presente Documento de Alcance. Por último, se informa que estas medidas deberán estar también recogidas en la versión preliminar de la Modificación. El Estudio Ambiental Estratégico incluirá referencias a los diferentes apartados de la Modificación donde se hayan recogido estas medidas preventivas, protectoras, correctoras o reductoras, o compensatorias.

Resumen de los motivos de la selección de las alternativas contempladas y una descripción de la manera en que se realizó la evaluación

El EsAE debe incluir un resumen de las distintas alternativas planteadas para alcanzar los objetivos de la Modificación y de las medidas que contemplan cada una de ellas. Una de las alternativas a estudiar será necesariamente la alternativa cero, que sería la resultante de no llevar a cabo la Modificación y, al menos, otras dos. Una vez definidas las alternativas a considerar, se realizará un análisis de los principales efectos ambientales (positivos y negativos) de cada una de ellas de manera que se pueda realizar una comparación objetiva de las mismas. Como resultado de esta valoración se obtendrá una relación de las alternativas en función de su idoneidad desde el punto de vista ambiental y se habrá detectado qué alternativas poseen efectos ambientales previsibles significativos positivos y negativos.

Para valorar los posibles efectos ambientales de las diferentes alternativas se emplearán con carácter general los criterios establecidos en los principios de la evaluación ambiental, los principios de sostenibilidad y los criterios ambientales estratégicos del presente documento de alcance.

Entre las alternativas planteadas el EsAE ha de recoger una justificación de la que se considere más adecuada, utilizando para ello criterios objetivos y cuantos argumentos sean necesarios para explicar la elección. En particular se pondrá de manifiesto si existen razones de índole ambiental que hayan soportado la elección de una determinada alternativa.

Por último se hará una descripción de las dificultades encontradas en el proceso de selección de alternativas, como pueden ser la falta de información disponible, la complejidad técnica de las materias abordadas, la insuficiencia de medios humanos o materiales, etc.

Programa de Vigilancia Ambiental

Se incluirá un Programa de Vigilancia, Seguimiento y Evaluación, en el que se describan las medidas adecuadas para el seguimiento de los efectos adversos en el medio ambiente de la aplicación o ejecución de la Modificación para identificar con prontitud los efectos adversos no previstos y permitir llevar a cabo las medidas adecuadas para evitarlos.

Dentro del mismo, se procurará la elaboración por el órgano promotor y con la colaboración del órgano ambiental, de un conjunto de indicadores como los que se enumeran en el Anexo IV, que señalen en función de su evolución en el tiempo, el grado de consecución de los objetivos planteados en la planificación y la necesidad de considerar la modificación o revisión de partes específicas de la Modificación.

Resumen

Finalmente se incluirá un resumen no técnico de la información contenida en el Estudio Ambiental Estratégico en virtud de los párrafos precedentes.

 

El Estudio Ambiental Estratégico será parte integrante de la documentación de la Modificación del Plan General Municipal y debe ser accesible e inteligible para el público y las Administraciones públicas.

A continuación se expone un esquema del procedimiento de la Evaluación Ambiental Estratégica, donde se puede observar que se halla en la fase 3 de elaboración del EsAE.

La Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz se está llevando a cabo por iniciativa del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz.

 

El término municipal en estudio se sitúa en el centro-oeste de la Península Ibérica, haciendo frontera entre España y Portugal. Se trata de un término municipal de gran extensión, 1.530,8 Km², con una altitud de 186 m. El estudio y la ordenación territorial de este término municipal no es una cuestión menor; en este municipio podemos encontrar una representación de prácticamente todos los biotopos presentes en nuestra región, exceptuando los propios de la alta montaña; desde las grandes extensiones pseudoesteparias a las dehesas tan características de Extremadura. La representación en elementos patrimoniales tampoco es desdeñable, por razones equivalentes, entre otras.

El relieve del área es muy llano en su mayor parte, destacando solamente dos áreas con un relieve más abrupto, la situada más al norte, dónde se distribuyen las sierras y lomas de la Sierra de San Pedro, y la que se localiza en el extremo sur, en las áreas de dehesa próximas a Barcarrota, Valverde de Leganés y Almendral. El resto se corresponde con un relieve llano o de lomas muy suaves, en los entornos más alejados de la vega del Guadiana, y muy llano, en toda la vega del río, en las áreas de regadío que se distribuyen a lo largo de ambas márgenes.

El área está encuadrada en la cuenca hidrográfica del río Guadiana, siendo precisamente este curso fluvial el más importante que existe en este término.

Geológicamente hay que destacar que el término municipal de Badajoz es muy reciente; datando en su mayor parte del cuaternario, quedando estas zonas representadas por los depósitos aluviales de los ríos Guadiana y Gévora, y del terciario, distribuyéndose en unas amplias superficies al sur y al norte de la franja de aluvión distribuida a lo largo de los ríos mencionados. Estas superficies terciarias se extienden en mucha mayor medida, ocupando la mayor parte de la superficie del término. Siendo muy poco representativos algunos afloramientos del paleozoico y proterozoico, que se dan en el norte y sur del término municipal, principalmente.

Entre los suelos más destacados del término municipal de Badajoz por razón de su representación en superficie, pueden destacarse, los suelos aluviales y transformados por el riego que se distribuyen en las áreas de regadío de la vega del Guadiana y del Gévora. Son suelos que pese a no tener una alta fertilidad natural, sí que son muy aptos para el cultivo por razón de su textura, su buen drenaje, su escasa pedregosidad y su profundidad. Por encima de estos suelos de las vegas, se distribuyen en una amplia franja, otros tipos de suelos, alfisoles de carácter hidromórfico, con abundante pedregosidad de cuarcitas, y que tienen una capacidad productiva baja. Otros suelos que aparecen en el término están poco representados y tienen una importancia mucho menor; se trata de una asociación de alfisoles al sur de la ciudad, que no obstante tienen una fertilidad aceptable; y de los suelos que se dan al norte en las proximidades de los términos de la Roca de la Sierra y de Puebla de Obando, que son inceptisoles en posiciones poco estables y sometidas a fuerte grado de erosión. Su fertilidad es generalmente baja y son fácilmente erosionables. 

En la vegetación del término municipal aparecen varias especies protegidas como son: Marsilea strigosa Willd, Serapias perez-chiscanoi, Orchis papilionácea, Orchis itálica. Respecto a las comunidades vegetales presentes están las siguientes: cultivos herbáceos de regadío; concentrados a ambos lados de los ríos

Guadiana y Gévora, cultivos herbáceos de secano; fundamentalmente junto a la frontera con Portugal, pastizales, terrenos urbanizados o improductivos, encinares y alcornocales; que pueden utilizarse como labor intensiva o extensiva o como pastizales con arbolado y vegetación riparia.

Los hábitats destacables presentes en el término municipal son los siguientes: Zonas subestépicas de gramíneas y anuales. (Thero-Brachypodietea)_hábitat prioritario, Dehesas de Quercus suber y/o Quercus ilex. Bosques de galería de Salix alba y Populus alba, Bosques de fresnos con Fraxinus angustifolia, Galerías ribereñas termomediterráneas (Nerio-Tamaricetea) y del sudoeste de la península ibérica (Securinegion tinctoriae). Lagunas temporales mediterráneas.

En cuanto a la fauna como lugares de interés cabe destacar el Azud de Badajoz, donde podemos observar garzas, garcillas bueyeras, garcetas comunes, martinete, cigüeña blanca, garza real, garza imperial, garcilla cangrejera, avetorillo, cormorán, águila pescadora, avión zapador, abejaruco y anátidas, entre otras. El río Gévora y Guadiana Internacional, así como los llanos y complejo lagunar de la Albuera, de elevada diversidad y valor donde se encuentran comunidades de aves acuáticas, comunidades de larolimícolas, anátidas, y aves estepáricas, se puede observar grullas, elanio azul, aguilucho lagunero, etc. Las especies ligadas al medio acuático más importante son el jarabugo y la lamprea marina, catalogadas en “Peligro de Extinción”.

Los espacios naturales protegidos presentes en el término son ZEPA Azud de Badajoz, ZEC Río Gévora Bajo, ZEC Rivera de los Limonetes-Nogales, ZEC Laguna temporal de Tres Arroyos, ZEC Río Guadiana Internacional, ZEPA Llanos y Complejo Lagunar de la Albuera, ZEC Y RAMSAR Complejo Lagunar de la Albuera.

 

             

 

TIPO DE PLANEAMIENTO VIGENTE

 

Actualmente el municipio de Badajoz cuenta en el Plan General Municipal de Badajoz, cuya aprobación definitiva fue el 07 de noviembre de 2007.

El Avance del Planeamiento se redactó y se expuso al público, presentándose al mismo, sugerencias y alternativas de planeamiento que fueron conocidas por el Excmo. Ayuntamiento en Pleno de fecha 5 de enero de 2001, que adoptó por acuerdo:

1. Llevar a efecto la culminación de los trabajos de elaboración de la Revisión del Plan General.
2. Incorporar, tanto el Documento denominado "Sugerencias" como el denominado "Informe de Sugerencias" al acuerdo que se propone como Anexos al mismo.

Como consecuencia del citado acuerdo se procedió a la culminación de los trabajos de la Revisión del Plan General, redactándose al efecto el Texto para su Aprobación Inicial, el cual fue aprobado por el Ayuntamiento en Pleno de fecha 22 de Diciembre de 2003.

El Texto para Aprobación Inicial se sometió al preceptivo periodo de Información Pública, dentro de cuyo periodo se presentaron 1.487 escritos de Alegaciones.

Tras el estudio e informe de las Alegaciones presentadas, el Pleno del Ayuntamiento en sesión de fecha 25 de Febrero de 2005 aprobó provisionalmente el Plan General, en el que se acordó introducir una serie de modificaciones de conformidad con las resoluciones adoptadas al respecto, así como establecer un nuevo periodo de Información Pública a los efectos de las modificaciones introducidas en el Plan relativas a la Ordenación Estructural.

Concluido el periodo de información reseñado y estudiadas e informadas los 71 escritos de Alegaciones presentadas, así como conocidas las mismas por el Pleno Municipal en sesión del 10 de Junio de 2005 se acordó introducir las modificaciones derivadas de las resoluciones adoptadas al respecto, así como la elaboración del correspondiente Texto Refundido del Plan General Municipal actualmente en vigor.

El cambio normativo que supone la entrada en vigor de la Ley 9/2010, de 18 de octubre, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura así como las expectativas de nuevas infraestructuras que afectarán a la ordenación territorial y urbana de Badajoz aconsejan el desarrollo de un Documento de Planeamiento dinámico y más completo que garantice y regule el crecimiento y desarrollo de la población durante al menos los próximos 20-25 años urbana, en total sintonía con el nuevo marco normativo.

Desde la entrada en vigor del Plan General Municipal de Badajoz vigente se han tramitado varias modificaciones puntuales, aunque la única que afecta a las condiciones urbanísticas del Suelo no Urbanizable es la Modificación Puntual M-OE-01/2014, cuyo objeto es cambiar la edificabilidad máxima permitida para el uso agropecuario en el Suelo no Urbanizable de Especial Protección Planeada tipo Paisajístico subtipo Perfiles Urbanos (SNU-EPP-PU), pasando de los 0,01 m²/m² actuales, con un máximo de 10.000 m² por unidad predial, a 0,03 m²/m² limitado a 25.000 m² por unidad predial. Dicha modificación fue aprobada definitivamente por Resolución de la Consejera de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, de fecha 22 de septiembre de 2015,  habiendo sido publicada dicha aprobación en el Diario Oficial de Extremadura nº 195, de 8 de octubre de 2015.

 

CLASIFICACIÓN ACTUAL DEL SUELO

 

El Plan General divide urbanísticamente el territorio municipal en las siguientes clases de suelo: 

• Suelo Urbano 
• Suelo Urbanizable 
• Suelo no Urbanizable

Suelo Urbano

Se establecen dos categorías de Suelo Urbano: 

• Suelo Urbano Consolidado (SU-CO), integrado por los terrenos de núcleos de población en que concurran las circunstancias establecidas en el apartado a) del artículo 9 de la LESOTEX, excepto aquellos que el plan general incluya en unidades de actuación urbanizadoras por estar sometidos los terrenos a operaciones de reforma o renovación urbana. 
• Suelo Urbano no Consolidado (SU-NC), integrado por el resto del suelo urbano y por los terrenos que se exceptúan en el apartado anterior.

Suelo Urbanizable

Constituyen el suelo urbanizable municipal (SUB), los terrenos que pueden producir un desarrollo urbanístico ordenado, racional y sostenible. En el suelo municipal clasificado como urbanizable se establecen las siguientes categorías: 

• Suelo Urbanizable en Ejecución (SUB-EE): integrado por los suelos urbanizables cuyo desarrollo se inició anteriormente a la aprobación del plan, pero en los que aún no ha concluido su urbanización. 
• Suelo Urbanizable con Condiciones (SUB-CC): integrado por los terrenos a los que el plan considera debe asignarse condiciones concretas para su posible desarrollo en los dos primeros quinquenios de ejecución del mismo. 
• Suelo Urbanizable sin Condiciones (SUB-SC): integrados por los terrenos reservados para su posterior incorporación al proceso urbanizador, previo análisis y constatación fehaciente de su necesidad, y que vienen a completar el modelo territorial de desarrollo elegido.

Suelo no Urbanizable

El Suelo no Urbanizable del Municipio (SNU), queda constituido por los terrenos que el Plan General adscribe a dicha clase de suelo por concurrir en ellos alguna de las circunstancias establecidas en los artículos precedentes y al ser concordantes con el modelo de desarrollo urbano elegido. 

En función de las diferentes circunstancias que concurren en el Suelo no Urbanizable, se establecen las siguientes categorías: 

• Suelo no Urbanizable de Especial Protección Supra Plan (SNU-EPS): Constituido por los terrenos que por estar sometidos a algún régimen de especial protección de conformidad con los Planes de Ordenación Territorial o la Legislación Sectorial sean incompatibles con sus transformaciones urbanas en función de sus valores o limitaciones de carácter ambiental, paisajístico, cultural, natural, estructural, infraestructural o dotacional. 
• Suelo no Urbanizable de Especial Protección Planeada (SNU-EPP): Constituido por los terrenos que el presente Plan considera necesario preservar en función de los valores o limitaciones anteriormente señalados que existen o se deban establecer respectivamente en el territorio municipal. 
• Suelo no Urbanizable Común (SNU-COM): Constituido por aquellos terrenos que se consideran inadecuados para un desarrollo urbano racional y sostenible, de conformidad con el modelo de desarrollo urbano adoptado.

 

Dentro de las tres categorías de Suelo no Urbanizable establecidas, se definen los siguientes tipos y subtipos:

 

CATEGORÍA	TIPO	SUBTIPO
COMÚN	INNECESARIO	ÚNICO
	CARACTERÍSTICAS FÍSICAS	TOPOGRÁFICAS
		INUNDABLES
		CONEXIÓN SERVICIOS
ESPECIAL PROTECCIÓN SUPRAPLAN	AMBIENTAL	CAUCES PÚBLICOS
		VÍAS PECUARIAS
		MONTES PÚBLICOS
	PAISAJÍSTICO	ENTORNO BIC
	CULTURAL	YACIMIENTO ARQUEOLÓGICO
		ELEMENTOS BIC
	NATURAL	ZONA DE ESPECIAL PROTECCIÓN DE AVES
	ESTRUCTURAL	DEHESAS
	INFRAESTRUCTURAL	CARRETERAS DEL ESTADO
		CARRETERAS DE LA C. AUTÓNOMA
		CAMINOS PÚBLICOS
		RED DE FERROCARRIL
		ESPACIO AÉREO
		OTRAS INFRAESTRUCTURAS O TELECOMUNICACIONES
	DOTACIONES	CEMENTERIOS
		CENTRO PENITENCIARIO
		INSTALACIONES PARA LA DEFENSA MILITAR
		OTRAS DOTACIONES
ESPECIAL PROTECCIÓN PLANEADA	AMBIENTAL
	PAISAJÍSTICO	PERFILES URBANOS
	CULTURAL	CASTILLOS Y CORTIJOS
		ELEMENTOS TRADICIONALES
		SITIOS HISTÓRICOS
	NATURAL	INTERÉS FAUNÍSTICO
		PARQUE SUBURBANO
	ESTRUCTURAL	TIERRAS DE REGADÍO
		FORESTAL
		AGRÍCOLA-PECUARIO
	INFRAESTRUCTURAS	AUTOVÍA VARIANTE SUR
		VÍAS DE BORDE
		OTRAS INFRAESTRUCTURAS O TELECOMUNICACIONES
	DOTACIONES	VERTEDERO Y TRATAMIENTO DE BASURAS
		VERTEDERO Y TRATAMIENTO DE ESCOMBROS
		VERTEDERO Y TRATAMIENTO DE OTROS RESIDUOS
		OTRAS DOTACIONES

           

CALIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO

 

Los usos globales a que podrán destinarse los terrenos y las edificaciones se distribuyen en las siguientes clases: 

• Residencial (R), que es el uso que corresponde a los edificios y locales destinados al alojamiento permanente de las personas. 

En función de la intensidad media del uso residencial asignado a cada Área Normativa, en Suelo Urbano, o Área de Reparto, en Suelo Urbanizable, de las consideradas en el territorio, se establece la siguiente clasificación de usos globales: 

• Residencial intensiva (RI): más de 60 viv/ha. 
• Residencial alta densidad (RA): entre 60 viv/ha y 45 viv/ha 
• Residencial media densidad (RM): entre 45 viv/ha y 25 viv/ha 
• Residencial baja densidad (RB): entre 25 viv/ha y 5 viv/ha 
• Residencial disperso (RD): menos de 5 viv/ha 
• Industrial (I), que incluye los procesos de obtención, transformación, almacenaje y venta al por mayor, de materias primas y productos manufacturados. 
• Minera (M): correspondiente a las actividades de extracción de materia prima destinada a la industria o la construcción. 
• Agrícola y Pecuario (A), correspondiente a las explotaciones de recursos naturales de origen vegetal o animal, y al almacenaje de productos de la misma índole.
• Equipamiento (E), que corresponde a los locales, edificios e instalaciones destinados a la prestación de servicios a terceros. 
• Espacios Libres (L), en el que se incluyen las zonas verdes y áreas peatonales para el recreo y esparcimiento de las personas. 
• Transporte (T), referido a las redes de transporte urbana, interurbana y a sus dependencias complementarias. 
• Infraestructuras (I), correspondiente a las redes e instalaciones de los servicios urbanos. 
• Telecomunicaciones (X), correspondientes a las redes e instalaciones de los servicios de comunicación audiovisuales.

 

             

2	ESBOZO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL

 

La Modificación que se somete a la aprobación inicial presenta algunas variaciones respecto al borrador inicialmente presentado junto el Documento Inicial Estratégico, que tienen como fin el de cumplir los criterios ambientales indicados en el Documento de Alcance, así como atender a las sugerencias de los organismos sectoriales consultados. 

La presente Modificación del Plan General Municipal, tiene como ámbito de aplicación todo el suelo del término municipal, puesto que las innovaciones que se pretenden producen la alteración de prácticamente todo el articulado que regula el Suelo no Urbanizable, se sustancia en la alteración de los usos y condiciones de parcelación y edificación de las construcciones autorizables en el Suelo no Urbanizable del término municipal de Badajoz.

Pese a la constatación de la existencia de evidentes desajustes y obsolescencia de algunas de las determinaciones del planeamiento vigente, la Modificación no propone la alteración ni de los ámbitos territoriales establecidos para las diferentes categorías, tipos y subtipos contemplados por el planeamiento vigente, ni de los propios tipos y subtipos. Por entender que la caracterización de la totalidad del Suelo no Urbanizable del municipio deberá abordarse en su día en el marco de una Revisión global de la ordenación establecida por el Plan General.

No obstante, y para atenerse a los criterios ambientales estratégicos y principios de sostenibilidad que se detallan en el Documento de Alcance, respondiendo así a lo indicado por varios organismos sectoriales consultados con ocasión de la Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación, se introducen las correspondientes variaciones al documento inicialmente presentado. Estas modificaciones afectan, aunque de modo muy puntual, a la delimitación gráfica de algunas de las áreas que integran el Suelo no Urbanizable: se trata de los terrenos afectados por el Proyecto de Interés Regional "Plataforma Logística del Suroeste 1ª fase", los del Parque Periurbano de Conservación y Ocio Tres Arroyos", o los incluidos en los lugares de la Red Natura 2000 cuyos límites se han modificado recientemente. 

La Modificación no altera ninguna otra de las determinaciones del planeamiento vigente. 

En definitiva, la propuesta de ordenación pretendida en la presente modificación del planeamiento es, en general, la siguiente:

• Posibilitar con mayor flexibilidad la implantación de usos y actividades en las diferentes categorías, tipos y subtipos en que se divide el territorio municipal, sin que ello signifique que se obvie la adopción de las medidas correctoras que se precisen en cada caso concreto.
• Redactar con mayor claridad para su más fácil lectura el articulado referente a las condiciones generales del Suelo no Urbanizable en sus diferentes categorías y subcategorías, suprimiendo a su vez regulaciones que resultan reiterativas.
• Clarificar y detallar la documentación exigible en las segregaciones de fincas.
• Definir las condiciones generales de las construcciones e instalaciones destinadas a la obtención de recursos de energías renovables, que carecen de regulación en el vigente planeamiento.
• Reconsiderar las alturas máximas permitidas para las diferentes construcciones e instalaciones

autorizables.

• Regular los edificios y actividades fuera de ordenación con mayor claridad y ajuste a la legislación urbanística.
• Redefinir algunos tipos y subtipos del Suelo no Urbanizable inicialmente adoptados.

 

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA

 

A continuación, se pormenorizan los cambios que se propone introducir en el articulado del Capítulo 4 del Título 3 de la Normativa Urbanística General del Plan General Municipal.

 

Condiciones Generales

Los artículos correspondientes a las condiciones generales de la edificación en el Suelo no Urbanizable abarcan desde el  3.4.3 hasta el 3.4.11. Las modificaciones propuestas se sintetizan a continuación:

Artículo 3.4.3. Segregación de fincas (E).

Se modifica el primer inciso, eliminando las referencias al artículo 18.4 de la LSOTEX, en la actualidad desaparecido. Se amplía el contenido del segundo inciso con el objeto de clarificar y detallar la documentación exigible en las segregaciones de fincas.

Artículo 3.4.4. Construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas (E). 

La aplicación práctica del Plan General Municipal a partir del año 2007, en el que entra en vigor, ha permitido constatar la insuficiencia de la edificabilidad y superficie edificable máximas permitidas a las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas; lo que se traduce en una traba para el desarrollo de la actividad agropecuaria. Es por ello que se propone un incremento de esa edificabilidad, pasando de 0,01 a 0,03 m²/m², con un límite de superficie construida por unidad predial que pasaría de 10.000 m² a 25.000 m² como ya establecía el planeamiento anterior, el PGOU-89. Se propone flexibilizar las tipologías edificatorias admisibles, así como las condiciones de altura.

Artículo 3.4.5. Construcciones de uso residencial (E). 

Se procuran englobar en este artículo las regulaciones generales para este tipo de construcciones, de forma que no resulten reiteradas para cada área de suelo protegido (correspondientes al apartado d) de las diferentes categorías del Suelo no Urbanizable. 

Artículo 3.4.6. Condiciones generales de construcciones e instalaciones de las obras e infraestructuras públicas (E). 

Se precisa que el artículo se aplica a los transportes, infraestructuras y comunicaciones. En la misma línea que lo expresado en el artículo anterior.

Artículo 3.4.7. Condiciones generales de las Estaciones de Servicio (E). 

En la misma línea que lo expresado en el artículo anterior.

Artículo 3.4.8. Condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias (E) 

Se completan y definen las condiciones generales de las construcciones e instalaciones destinadas a la obtención de energías renovables, que carecen de regulación en el planeamiento vigente. 

Artículo 3.4.9. Construcciones, instalaciones, autorizaciones y calificaciones urbanísticas anteriores al Plan General (D). 

No se modifica. 

Artículo 3.4.11. Núcleo de población (E) 

Se rectifica la referencia legal y se elimina la letra a) referida a la antigua regla del artículo 18.3.a) de la LSOTEX, hoy desaparecida.

 

Condiciones Particulares, de las Áreas Normativas del Suelo no Urbanizable

En líneas generales los artículos 3.4.12 hasta el artículo 3.4.29 correspondientes a la  regulación normativa de las diferentes “Áreas” de Suelo no Urbanizable, es decir, a las categorías, tipos y subtipos definidos por el Plan General, contienen lo que podría entenderse como "Condiciones particulares" aplicables a cada una de ellas, y  se estructuran en cuatro apartados:

1. Se regulan las actividades características de este tipo de suelo.
2. Se regulan los usos compatibles o incompatibles así como las posibles condiciones especiales, tanto en el caso de usos compatibles como incompatibles.
3. Se regulan las actividades jurídicas y constructivas, permitidas de acuerdo con la regulación que realiza la LSOTEX, en el título II, Capitulo II, Sección 2ª: El régimen del Suelo no Urbanizable.
4. Condiciones de parcelación y edificación de los Usos compatibles.

Los artículos de la Normativa Urbanista General del Plan General Municipal que se verán afectados son los siguientes, distinguiéndose los apartados correspondientes al Suelo no Urbanizable de especial protección Supraplan y Planeada.

Ø Condiciones Particulares, de las Áreas Normativas del Suelo no Urbanizable de especial protección SUPRAPLAN.

Constituido por los terrenos que por estar sometidos a algún régimen de especial protección de conformidad con los Planes de Ordenación Territorial o la Legislación Sectorial sean incompatibles con sus transformaciones urbanas en función de sus valores o limitaciones de carácter ambiental, paisajístico, cultura, natural, estructural, infraestructural o dotacional.

Los artículos cuya  modificación se propone son los siguientes:

Artículo 3.4.12. Suelo no Urbanizable de Especial Protección Supraplan (E)

Se modifica la descripción del SNU-EPS-NZ, para adaptarse a las nuevas denominaciones de las áreas protegidas de Extremadura.

Artículo 3.4.13. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Supraplan (E). 

Se matiza la admisibilidad de las actividades extractivas, actualmente autorizadas exclusivamente en la zona de Dominio Público Hidráulico, y limitadas a la extracción de áridos. La regulación propuesta excluye este uso en las vías pecuarias y montes públicos,-inexistentes en Badajoz por otro lado- pero admite su compatibilidad en supuestos concretos y siempre que no afecten a las áreas calificadas como de interés prioritario o de alto interés por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.

Se introduce la posibilidad del establecimiento de equipamientos como uso compatible, así como la de edificaciones vinculadas a otros usos compatibles (transportes, infraestructuras y telecomunicaciones). 

No obstante, estas edificaciones contarían con su correspondiente tramitación de la Evaluación Ambiental de Proyectos (conforme a la Ley 16/2015), así como las autorizaciones del órgano competente en cada tipo de protección: en cauces públicos y zonas de policía, la Confederación Hidrográfica del Guadiana; en montes públicos y vías pecuarias, la Consejería competente en Agricultura. 

Artículo 3.4.14. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Supraplan (E). 

Se matiza la admisibilidad de las actividades extractivas, actualmente autorizadas exclusivamente en la zona de Dominio Público Hidráulico, y limitadas a la extracción de áridos. La regulación propuesta admite su compatibilidad en supuestos concretos y siempre que no afecten a las áreas calificadas como de interés prioritario o de alto interés por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000. 

Se introduce la posibilidad del establecimiento de equipamientos como uso compatible, aunque limitados a los de carácter público, y supeditando su instalación a que la tramitación ambiental del correspondiente proyecto no advierta de la existencia de eventuales efectos irreversibles.

Se suprimen los apartados para usos compatibles (apartado d) que serán regulados en los artículos de carácter general, para no resultar reiterativos. 

Se matiza la admisibilidad de los usos agropecuarios, excluyendo los viveros de plantas (uso AAV) y el uso de estabulación intensiva de ganado (uso AGE).

Artículo 3.4.15. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Supraplan (E). 

Aunque en el borrador de la Modificación se proponía introducir como usos compatibles los de transporte, infraestructuras y telecomunicaciones; en el actual documento se desiste de esta propuesta, atendiendo a lo indicado en el Documento de Alcance. 

Se suprimen las condiciones especiales actualmente establecidas para algunas actividades jurídicas y constructivas, y en cambio, se propone una regulación más concreta de las condiciones de parcelación y edificación, por entender que es lo que este subtipo de suelo demanda. 

Artículo 3.4.16. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Supraplan (E) 

Se amplía en este apartado el subtipo correspondiente a las Zonas de Especial Conservación (ZEC), así como a otros espacios protegidos, que no se precisaban en el articulado a modificar.

Se pretende posibilitar el desarrollo de nuevos usos, con la compatibilidad de ciertos tipos de industrias y equipamientos: industria limpia (IL) y equipamientos no calificados como servicios urbanos (EU); limitándolos en todo caso a lo establecido por el Plan de Gestión del espacio natural correspondiente, y en su momento, al Estudio Ambiental de cada obra o instalación (Evaluación Ambiental de Proyectos, Ley 16/2015, de acuerdo con el anexo correspondiente). Se precisa que los usos compatibles en ningún caso podrán desarrollarse en las áreas calificadas por dichos planes como "de interés prioritario", "de alto interés", "de alto valor ambiental" o "de uso tradicional". 

Se matiza la admisibilidad de las actividades extractivas, actualmente autorizadas exclusivamente en la zona de Dominio Público Hidráulico, y limitadas a la extracción de áridos. La regulación propuesta admite su compatibilidad en supuestos concretos y siempre que no afecten a las áreas calificadas como "de interés prioritario", "de alto interés", "de alto valor ambiental" o "de uso tradicional" por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.

Artículo 3.4.17. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Supraplan (E). 

Se posibilita el desarrollo como usos compatibles de equipamientos, -excluyéndose los servicios urbanos (EU)- industria y minería, estableciéndose la condición para todos los usos autorizados de que de la tramitación ambiental de los correspondientes proyectos no se deriven efectos irreversibles. 

Con respecto a la segregación de fincas, se introduce una regulación concreta de manera que se cuenta con el informe favorable de la Consejería competente en Agricultura, a fin de que no se vea afectada por la ley 1/1986, de la Dehesa de Extremadura o la ley 6/2015, Agraria de Extremadura. 

Se suprimen, por redundantes e innecesarias, algunas de las condiciones especiales establecidas por el actual planeamiento para ciertas actividades permitidas: es el caso de las construcciones de nueva planta o las reformas de edificios, que están permitidas, pero sólo de los usos compatibles. Esta precisión es innecesaria. 

Se matiza la admisibilidad de los usos agropecuarios, excluyendo los viveros de plantas (uso AAV).

Ø Condiciones Particulares, de las Áreas Normativas del Suelo no Urbanizable de especial Protección PLANEADA.

Se incluyen en este tipo y categoría de suelo, los terrenos que el presente Plan General considera necesario preservar en función de sus valores intrínsecos y, de las limitaciones que con respecto al desarrollo urbano se deben imponer en el territorio municipal. La valoración de estas protecciones debe efectuarse teniendo presente, que los terrenos no están afectados por legislación sectorial alguna, sino que se trata de una planificación municipal en el ámbito de sus competencias. Los artículos que se propone su modificación son los siguientes:

Artículo 3.4.21. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Planeado (E).

No se delimitan en principio áreas en el ámbito territorial del Plan General, por lo que se suprime la regulación normativa.

Artículo 3.4.22. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Planeado (E).

Afecta esta protección a “zonas de protección en el entorno de los núcleos urbanos y de sus vías de acceso para garantizar las visuales y líneas de cielo características, así como para impedir la implantación de uso que deterioren su entorno rústico.”(Artículo 3.4.20, que define las protecciones planeadas). 

Esta protección paisajística se establece en el entorno de los núcleos urbanos (tanto del principal como de los núcleos urbanos rurales) y con un límite físico exterior constituido, en ocasiones, por las vías de circunvalación tanto proyectadas como existentes; permitiéndose así una protección de las áreas de la expansión urbana muy a largo plazo. 

Como modificación de la normativa se introduce la posibilidad que dentro del uso compatible de Infraestructuras se admita la construcción de edificios para el uso TEG: Gasolineras, regulándose la implantación de este uso compatible (apartado d). 

Este artículo había sido anteriormente modificado, en virtud de la modificación puntual M-OE-01/2014 del Plan General Municipal. 

En la nueva regulación se introducen algunas matizaciones de las condiciones especiales de los usos compatibles e incompatibles. En concreto, se propone que la autorización de industrias vinculadas a las actividades extractivas o de los equipamientos públicos se supedite a que de la tramitación ambiental de los correspondientes proyectos no se deriven efectos irreversibles. Así mismo se propone la autorización de gasolineras.

Artículo 3.4.23. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Planeado (E). 

Como modificación de la normativa se introduce la posibilidad de nuevos usos compatibles de transportes, infraestructuras y telecomunicaciones, con la condición especial de que se excluyen edificios. 

Con respecto al apartado d), se regulan de una forma más concreta las condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles y se suprimen las condiciones que remiten al tratamiento de vestigios arqueológicos, propios de los suelos afectados por Protección de tipo Cultural de carácter Supraplan y no Planeado. 

Artículo 3.4.24. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Planeado (E) 

Como modificación de la normativa se introduce la posibilidad de nuevo uso compatible Industrias, excepto en el subtipo EPP-NP: Parque suburbano. 

No obstante estos usos y edificaciones contarían con su correspondiente tramitación de la Evaluación Ambiental de Proyectos, con las correspondientes medidas correctoras en el caso de que dicha tramitación fuera favorable.

Artículo 3.4.25. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Planeado (E) 

Como modificación de la normativa se introduce una condición especial en el uso inicialmente compatible industrial, en la que en los subtipos EPP- ER (tierras de regadío) y EPP-EF (terrenos forestales), habrá que contar para su implantación con el informe favorable de la Consejería competente en Agricultura. Además se supedita la admisibilidad de los usos de industria y equipamientos a que de la tramitación ambiental de los correspondientes proyectos no se deriven efectos irreversibles.  Se excluye el uso de servicios urbanos (EU) en el subtipo EPP-ER.

Artículo 3.4.29. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Características Físicas de carácter Común (E).

Como aspecto aclarativo cabe señalar en esta memoria los terrenos que quedan englobados en esta categoría (que se detallan en el artículo 3.4.28. de las normas urbanísticas), pero entendemos que procede para una mejor comprensión de los cambios introducidos.

Se incluyen en la categoría de Suelo no Urbanizable común, los terrenos del territorio municipal no comprendidos en los suelos urbanos, urbanizables, o en las categorías de Suelo no Urbanizable protegido.

En esta categoría de suelo se encuentra el tipo características físicas (COM-F), en el que se diferencian varios subtipos, definidos como aquellos en los que concurren las siguientes circunstancias:

• Características topográficas (COM-FT): terrenos cuyas pendientes máximas del terreno sean superiores al 10% para el establecimiento de usos residenciales y al 3% para usos industriales y no sean precisas para completar el tejido urbano iniciado o hayan quedado aisladas por el desarrollo del mismo.
• Terrenos inundables (COM-FI): terrenos que sobrepasando la línea de policía de los cauces públicos tienen riesgo de inundabilidad según los estudios realizados.
• Terrenos con dificultad de infraestructuras (COM-FS): terrenos que en el entorno de los Núcleos Urbanos no tienen posibilidad de conexión con las infraestructuras existentes o tengan dificultad de implantación en otro caso.

Como modificación a la normativa se introduce la compatibilidad del uso industrial y equipamiento, con unas condiciones especiales que se detallan en el apartado 4. De esta forma, se unifican también las condiciones especiales de implantación de los usos inicialmente compatibles, y completando las mismas con la autorización del organismo de cuenca, para el subtipo COM-FI (terrenos inundables).

 

NORMATIVA URBANÍSTICA

 

Cuadro comparativo de las modificaciones de los artículos del Título 3 del Documento nº 1 de las normas urbanísticas del PGM. 

Artículo 3.4.3. Segregación de fincas (E)

Texto actual

Artículo 3.4.3. Segregación de fincas (E) Las condiciones de segregación de fincas en el Suelo no Urbanizable tendrán las siguientes limitaciones generales: Superficie mínima: la unidad mínima de cultivo, cuando de lugar a dos fincas, siguiendo la proporción establecida en el Artículo 18.4 de la LESOTEX, cuando la división de lugar a más de dos. La documentación requerida para la licencia de segregación será la establecida para los proyectos de parcelación en estas Normas Deberá de justificarse, en la memoria, que la segregación requerida no supone una parcelación urbanística.

Texto modificado

Artículo 3.4.3. Segregación de fincas (E) Las condiciones de segregación de fincas en el Suelo no Urbanizable tendrán las siguientes limitaciones generales: Superficie mínima: la unidad mínima de cultivo. Deberá de justificarse, en la memoria, que la segregación requerida no supone una parcelación urbanística, estableciendo la correspondiente anotación en la ficha resultante a incluir en el documento de la segregación. La documentación requerida para el acto comunicado de segregación será como mínimo la siguiente:  Descripción suficiente del acto comunicado consistente en la segregación propuesta, con expresión detallada de los linderos, superficie, titularidad, cargas y servidumbres existentes o que hubieren de constituirse, tanto de la finca primitiva como de los lotes resultantes de la parcelación. Plano de clasificación y situación urbanística de los terrenos a parcelar en el Plan General. Plano de la finca inicial, en el que se incluyan las edificaciones, usos, servidumbres, infraestructuras y vegetación existentes. Plano de segregación propuesta, expresando la identificación, linderos, superficie y características dimensionales de cada uno de los lotes resultantes de la segregación. Nota simple informativa del registro de la propiedad de la finca inicial.

 

           

Artículo 3.4.4. Construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas (E)

Texto actual

Artículo 3.4.4. Construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas (E) Las condiciones generales de edificación serán las siguientes: Parcela mínima: unidad mínima de cultivo Edificabilidad: 0,01 m2/m2 y limitado a 10.000 m2 por unidad predial  Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima de edificación: 7,9 metro Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: Edificación ligera aislada (ELA)

Texto modificado

Artículo 3.4.4. Construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas (E) Las condiciones generales de edificación serán las siguientes: Parcela mínima: unidad mínima de cultivo Edificabilidad: 0,03 m2/m2 y limitado a 25.000 m2 por unidad predial             Nº máximo de plantas: 2 plantas  Altura máxima de edificación: 7,9 metros, salvo que las características específicas derivadas de instalaciones especiales vinculadas al uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX, y supeditada, en su caso, a la evaluación ambiental de la actividad o, en otro caso, a criterio municipal. Retranqueos a linderos: 10 m

 

Artículo 3.4.5 Construcciones de uso residencial (E)

Texto actual

Artículo 3.4.5 Construcciones de uso residencial (E) Las condiciones generales de implantación y edificación del uso residencial serán las siguientes: Usos específicos compatibles: Residencia Unifamiliar con Local (RUL) y Residencia Unifamiliar Anexa a otros usos (RUA). Parcela mínima vinculada: la unidad mínima de cultivo para la RUL y, como mínimo, 25.000 m2, y la finca del uso principal para la RUA. Edificabilidad máxima y nº de viviendas para RUL: 0,01 m2/m2 y hasta un máximo de 500 m2 y una vivienda por parcela. Edificabilidad máxima y número de viviendas para RUA: 0,01 m2/m2 y hasta un máximo de 1000 m2 y tres viviendas y un mínimo de 25.000 m2 de superficie de terreno por vivienda. Nº máximo de  plantas: 2 plantas Altura máxima de edificación: 7,9 metros,  Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación  RUL: Unifamiliar Aislada (EUA) Tipología RUA: Unifamiliar todos los tipos o incluida o anexa a las construcciones del  uso principal. Condiciones especiales del uso Residencial Anexo a otros usos (RUA): Deberá acreditarse la condición de empresario agrícola o de los recursos naturales de la tierra y la efectiva explotación de la finca concreta. Deberá autorizarse su construcción vinculada al uso principal que se autorice y en las mismas condiciones de calificación urbanística.

Texto modificado

Artículo 3.4.5 Construcciones de uso residencial (E) Las condiciones generales de implantación y edificación del uso residencial serán las siguientes: Usos específicos compatibles: Residencia Unifamiliar con Local (RUL) y Residencia Unifamiliar Anexa a otros usos (RUA). Parcela mínima vinculada: la unidad mínima de cultivo, 40.000 m2 para dehesa y, como mínimo, 25.000 m2. Edificabilidad máxima y nº de viviendas para RUL: 0,01 m2/m2 y hasta un máximo de 500 m2 y una vivienda por parcela. Edificabilidad máxima y número de viviendas para RUA: 0,01 m2/m2 y hasta un máximo de 1.000 m2 y tres viviendas y un mínimo, para dos viviendas, de la unidad mínima de cultivo y, en todo caso, 25.000 m2 de superficie de terreno por vivienda; y para tres viviendas, el doble de la unidad mínima de cultivo y, en todo caso, 50.000 m2 de superficie de terreno por vivienda. Nº máximo de  plantas: 2 plantas Altura máxima de edificación: 7,9 metros, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX y supeditada, en su caso, a la evaluación ambiental de la actividad o, en otro caso, a criterio municipal.  Retranqueos a linderos: 10 m Condiciones especiales del uso Residencial Anexo a otros usos (RUA): Deberá acreditarse la condición de empresario agrícola o de los recursos naturales de la tierra y la efectiva explotación de la finca concreta. Deberá autorizarse su construcción vinculada al uso principal que se autorice y en las mismas condiciones de calificación urbanística.

 

Artículo 3.4.6. Condiciones generales de construcciones e instalaciones de las obras e infraestructuras públicas (E)

Texto actual

Artículo 3.4.6. Condiciones generales de construcciones e instalaciones de las obras e infraestructuras públicas (E) Las condiciones generales de implantación y edificación de las construcciones e instalaciones necesarias para el establecimiento, funcionamiento, conservación o el mantenimiento y la mejora de obras, infraestructuras o servicios públicos, serán los siguientes: Superficie mínima de terrenos vinculados: 15.000 m2 Edificabilidad máxima: 0,3 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima de edificación: 9 metros. Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA, EAE

Texto modificado

Artículo 3.4.6. Condiciones generales de construcciones e instalaciones de las obras e infraestructuras (Transportes, Infraestructuras y Comunicaciones) (E) Las condiciones generales de implantación y edificación de las construcciones e instalaciones necesarias para el establecimiento, funcionamiento, conservación o el mantenimiento y la mejora de obras, infraestructuras o servicios públicos, serán los siguientes: Superficie mínima de terrenos vinculados: 15.000 m2 Edificabilidad máxima: 0,3 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas  Altura máxima de edificación: 9 metros, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX Retranqueos a linderos: 10 m

 

 

Artículo 3.4.7. Condiciones generales de las Estaciones de Servicio (E)

Texto actual

Artículo 3.4.7. Condiciones generales de las Estaciones de Servicio (E) Las condiciones generales de implantación y edificación de las construcciones e instalaciones de las Estaciones de  Servicio serán: Gasolineras (TEG) Superficie  mínima vinculada: 15.000 m2 Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4.5 m,  Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA, EAE Áreas de descanso (TEA) Superficie mínima vinculada: 15.000 m2 Edificabilidad máxima: 0,10 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima: 8 m,  Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA, EAE Servicios múltiples (TEM) Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2 m2/m2 Nº máximo de plantas: 3 plantas Altura máxima: 11.5 m Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA, EAE Condición especial para la implantación de instalación hotelera para la pernoctación de viajeros: La distancia mínima por carretera desde el suelo clasificado como Urbano o Urbanizable del Núcleo Urbano Principal será de 3 Kilómetros.

Texto modificado

Artículo 3.4.7. Condiciones generales de las Estaciones de Servicio (E) Las condiciones generales de implantación y edificación de las construcciones e instalaciones de las Estaciones de  Servicio serán: Gasolineras (TEG) Superficie  mínima vinculada: 15.000 m2  Edificabilidad: 0,05 m2/m2 Nº máximo de plantas: 1 planta  Altura máxima: 4.5 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX y supeditada, en su caso a la evaluación ambiental de la actividad o, en otro caso, a criterio municipal Retranqueos a linderos: 10 m Áreas de descanso (TEA) Superficie mínima vinculada: 15.000 m2 Edificabilidad máxima: 0,10 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima: 8 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX Retranqueos a linderos: 10 m Servicios múltiples (TEM) Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2 m2/m2

• Nº máximo de plantas: 3 plantas
• Altura máxima: 11.5 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX y supeditada, en su caso a la evaluación ambiental de la actividad o, en otro caso, a criterio municipal  Retranqueos a linderos: 10 m
• Condición especial para la implantación de instalación hotelera para la pernoctación de viajeros: La distancia mínima por carretera desde el suelo clasificado como Urbano o Urbanizable del Núcleo Urbano Principal será de 3 Kilómetros

 

Artículo 3.4.8. Condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias (E)

Texto actual

Artículo 3.4.8. Condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias (E) Las condiciones generales de implantación y edificación de construcciones o instalaciones destinadas a equipamientos o industrias, serán las siguientes: Requisitos para la implantación de los usos o actividades en Suelo no Urbanizable: Categoría del Suelo no Urbanizable: Suelo no Urbanizable Común, salvo las excepciones contempladas en cada área y territorio concreto del Suelo no Urbanizable de Especial Protección. Cuando los usos o actividades que se pretendan implantar se encuentren regulados por una legislación o normativa sectorial que obliga a su implantación en suelo rústico o alejado de núcleos poblacionales. Cuando para la implantación de los usos o actividades que se pretenden no exista un suelo idóneo en el Suelo Urbano o Urbanizable clasificado por el Plan, previa justificación por alguna de las siguientes circunstancias: El uso o actividad demanda unas condiciones urbanísticas de tamaño de parcela y/o edificabilidad de elevada magnitud que no se encuentre disponible o porque no se haya obtenido declaración de viabilidad para la transformación y urbanización del suelo necesario a tal fin. El uso o actividad demanda de una superficie de suelo de gran magnitud y por el contrario demanda, proporcionalmente, una mínima superficie edificable, y así lo entienda el órgano competente. Que el uso o actividad a implantar produzca o pueda producir impactos ambientales superiores a los admitidos para los suelos urbanos o urbanizables clasificados por el planeamiento. Condiciones de edificación del uso de equipamientos: Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2  m2/m2 Nº máximo de plantas: 3 plantas  Altura máxima: 11.5 m. Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA, EAE Condiciones de edificación del uso industrial Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas   Altura máxima: 8 m, Retranqueos a linderos: 10 m Tipo de edificación: ELA Condiciones generales otros usos Las condiciones generales para la implantación de otros usos o actividades no contempladas anteriormente, deberán de justificarse en la obtención de la oportuna calificación urbanística, no pudiendo, en ningún caso, que la superficie vinculada sea inferior a 35.000 m2.

 

Texto modificado
Artículo 3.4.8. Condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias (E) Con las excepciones establecidas en estas normas para cada categoría, tipo o subtipo del Suelo no   Urbanizable, las condiciones generales de implantación y edificación de construcciones o instalaciones destinadas a equipamientos o industrias, serán las siguientes: Requisitos para la implantación de los usos o actividades en Suelo no Urbanizable: Categoría del Suelo no Urbanizable: Suelo no Urbanizable Común o de Especial Protección, salvo las excepciones contempladas en cada área y territorio concreto del Suelo no Urbanizable de Especial Protección. Cuando los usos o actividades que se pretendan implantar se encuentren regulados por una legislación o normativa sectorial que obliga a su implantación en suelo rústico o alejado de núcleos poblacionales. Cuando para la implantación de los usos o actividades que se pretenden no exista un suelo idóneo en el Suelo Urbano o Urbanizable clasificado por el Plan, previa justificación por alguna de las siguientes circunstancias: El uso o actividad demanda unas condiciones urbanísticas de tamaño de parcela y/o edificabilidad de elevada magnitud que no se encuentre disponible o porque no se haya obtenido declaración de viabilidad para la transformación y urbanización del suelo necesario a tal fin. El uso o actividad demanda de una superficie de suelo de gran magnitud y por el contrario demanda, proporcionalmente, una mínima superficie edificable, y así lo entienda el órgano competente. Que el uso o actividad a implantar produzca o pueda producir impactos ambientales superiores a los admitidos para los suelos urbanos o urbanizables clasificados por el planeamiento. Condiciones de edificación del uso de equipamientos: Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2  m2/m2 Nº máximo de plantas: 3 plantas  Altura máxima: 11.5 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX y supeditada, en su caso a la evaluación ambiental de la actividad o, en otro caso, a criterio municipal Retranqueos a linderos: 10 m Condiciones de edificación del uso industrial Se consideran a los efectos de la implantación de este uso en el Suelo no Urbanizable, además de los propios industriales, los usos agropecuarios no directamente vinculados a explotación ordinaria de las fincas, tales como la explotación estabulada de ganado u otros animales o aves o centrales hortofrutícolas que excedan de la capacidad de la finca etc., así como cualquier otra actividad que no sea propia de la explotación ordinaria del suelo rústico, excepto las actividades referidas a transporte, infraestructuras y telecomunicaciones públicas. Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.2 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas   Altura máxima: 8 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX  Retranqueos a linderos: 10 m d)                                Condiciones especiales de las construcciones e instalaciones de infraestructuras relativas al establecimiento de instalaciones destinadas a la obtención de energía mediante la explotación de recursos naturales renovables de uso común y general.
	Superficie mínima vinculada: 35.000 m2 Edificabilidad máxima: 0.03 m2/m2 Nº máximo de plantas: 2 plantas   Altura máxima: 8 m, salvo que las características específicas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas, según se prevé en el Artículo 17.3.a) de la LSOTEX Retranqueos a linderos: 10 m
e)	 Requerirán informe de afección a especies protegidas o hábitats inventariados si se encuentran en lugares de la Red Natura 2000.
	Condiciones generales otros usos  Las condiciones generales para la implantación de otros usos o actividades no contempladas anteriormente, deberán de justificarse en la obtención de la oportuna calificación urbanística, no pudiendo, en ningún caso, que la superficie vinculada sea inferior a 35.000 m2.

 

Artículo 3.4.11. Núcleo de población (E)

Texto actual

Artículo 3.4.11. Núcleo de población (E) A los efectos prevenidos en el artículo 118,3 de la LESOTEX, se considerarán como constitutivos de núcleo de población, y en consecuencia ilegales, los siguientes actos de edificación y uso del Suelo no Urbanizable: Cuando se den las circunstancias establecidas en el Artículo 18-3 a) de la LESOTEX, a cuyos efectos, previamente al otorgamiento de la autorización de obras edificatorias se comprobará la no existencia de formación de núcleo de población. Las segregaciones de terrenos cuyos lotes resultantes incumplieren la superficie establecida como mínima en las condiciones particulares de cada área específica, o en todo caso, las establecidas en las Condiciones Generales de segregación en estas Normas para el Suelo no Urbanizable. La edificación u ocupación, con instalaciones de cualquier tipo, de los lotes resultantes de las parcelaciones anteriores, aún cuando la infracción urbanística correspondiente a las mismas hubiese prescrito legalmente. La ejecución de construcciones con intensidades edificatorias superiores a la edificabilidad máxima admitida para cada área específica en sus Condiciones Generales o Particulares. La ocupación o utilización de las edificaciones anteriores, aunque hubiese prescrito legalmente la infracción urbanística correspondiente a las mismas.

Texto modificado

Artículo 3.4.11. Núcleo de población (E) A los efectos prevenidos en el artículo 18.4 de la LESOTEX, se considerarán como constitutivos de núcleo de población, y en consecuencia ilegales, los siguientes actos de edificación y uso del Suelo no Urbanizable: Las segregaciones de terrenos cuyos lotes resultantes incumplieren la superficie establecida como mínima en las condiciones particulares de cada área específica, o en todo caso, las establecidas en las Condiciones Generales de segregación en estas Normas para el Suelo no Urbanizable. La edificación u ocupación, con instalaciones de cualquier tipo, de los lotes resultantes de las parcelaciones anteriores, aun cuando la infracción urbanística correspondiente a las mismas hubiese prescrito legalmente. La ejecución de construcciones con intensidades edificatorias superiores a la edificabilidad máxima admitida para cada área específica en sus Condiciones Generales o Particulares. La ocupación o utilización de las edificaciones anteriores, aunque hubiese prescrito legalmente la infracción urbanística correspondiente a las mismas

 

Artículo 3.4.12. Suelo no Urbanizable de Especial Protección Supraplan (E)

Texto actual

Artículo 3.4.12. Suelo no Urbanizable de Especial Protección Supraplan (E) Se integran en esta categoría de Suelo no Urbanizable los terrenos en que concurren las circunstancias que se expresan en estas Normas, suficientes para justificar su especial protección. Esta categoría de Suelo no Urbanizable se divide en diferentes tipos generales que se agrupan en subtipos según las circunstancias concretas que concurren en el territorio así clasificado. En concreto los tipos y subtipos y las circunstancias que concurren en cada uno de ellos son los siguientes: a) Tipo: Ambiental (EPS-A).-Subtipos y circunstancias concurrentes. Cauces públicos: (EPS-AC).- Zona de policía y de avenida de los 100 años, conforme a la Ley de Aguas y Plan Hidrológico de la cuenca del Guadiana. Vías Pecuarias (EPS-AV).-Conforme a la Ley de Vías Pecuarias Montes Públicos (EPS-AM).- Conforme a la Ley de Montes Públicos

 

Tipo: Paisajístico (EPS-P).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Entornos BIC (EPS-PB).- Conforme a la Ley del Patrimonio Histórico Español y a la Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Tipo: Cultural (EPS-C).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Yacimientos arqueológicos (EPS-CY) conforme a la Ley del Patrimonio Histórico Español y Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Elementos BIC e Inventariados (EPS-CB) conforme a la Ley de Patrimonio Histórico Español y Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Tipo: Natural (EPS-N).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Zonas de Especial Protección de Aves ZEPA (EPS-NZ): Conforme a la ley que regula las Zonas de Especial Protección de Aves.  Tipo: Estructural (EPS-E).- Subtipos y circunstancias concurrentes Dehesas (EPS-ED): conforme a la Ley de Dehesas de Extremadura. Tipo: Infraestructural (EPS-I).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Carreteras del Estado (EPS-IE): Protecciones de conformidad con la Ley de Carreteras del Estado. Carreteras de la Comunidad Autónoma (EPS-IA): Protecciones de conformidad con la Ley de Carreteras de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Caminos Públicos (EPS-IC):Protecciones de conformidad con la Ley de Caminos Públicos  Red Ferroviaria (EPS-IF): Protecciones de conformidad con la Ley del Sector Ferroviario. Espacio Aéreo (EPS-IS): Protecciones de conformidad con la Ley del Espacio Aéreo. Otras Infraestructuras y Telecomunicaciones (EPS-IO): conforme a la Ley de otras infraestructuras y Telecomunicaciones. Tipo: Dotacional (EPS-D).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Cementerios (EPS-DC): Protecciones de conformidad con el Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria. Centro Penitenciario (EPS-DP): conforme a las Normas de Centros Penitenciarios. Instalaciones para la Defensa Militar (EPS-DD): Protecciones de conformidad con la Ley de las Instalaciones para la Defensa Militar. Otras Dotaciones (EPS-DO)

Texto modificado

Artículo 3.4.12. Suelo no Urbanizable de Especial Protección Supraplan EPS (E) Se integran en esta categoría de Suelo no Urbanizable los terrenos en que concurren las circunstancias que se expresan en estas Normas, suficientes para justificar su especial protección. Esta categoría de Suelo no Urbanizable se divide en diferentes tipos generales que se agrupan en subtipos según las circunstancias concretas que concurren en el territorio así clasificado. En concreto los tipos y subtipos y las circunstancias que concurren en cada uno de ellos son los siguientes: Tipo: Ambiental (EPS-A).-Subtipos y circunstancias concurrentes. Cauces públicos: (EPS-AC).- Zona de policía y de avenida de los 100 años, conforme a la Ley de Aguas y Plan Hidrológico de la cuenca del Guadiana. Vías Pecuarias (EPS-AV).-Conforme a la Ley de Vías Pecuarias Montes Públicos (EPS-AM).- Conforme a la Ley de Montes Públicos Tipo: Paisajístico (EPS-P).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Entornos BIC (EPS-PB).- Conforme a la Ley del Patrimonio Histórico Español y a la Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Tipo: Cultural (EPS-C).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Yacimientos arqueológicos (EPS-CY) conforme a la Ley del Patrimonio Histórico Español y Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Elementos BIC e Inventariados (EPS-CB) conforme a la Ley de Patrimonio Histórico Español y Ley de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Tipo: Natural (EPS-N).- Subtipos y circunstancias concurrentes.   que regula los espacios naturales de Extremadura (EPS-NZ):   Zonas de Especial Protección de Aves ZEPA, Zonas de Especial Conservación ZEC y otras áreas protegidas: conforme a la legislación

Tipo: Estructural (EPS-E).- Subtipos y circunstancias concurrentes Dehesas (EPS-ED): conforme a la Ley de Dehesas de Extremadura. Tipo: Infraestructural (EPS-I).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Carreteras del Estado (EPS-IE): Protecciones de conformidad con la Ley de Carreteras del Estado. Carreteras de la Comunidad Autónoma (EPS-IA): Protecciones de conformidad con la Ley de Carreteras de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Caminos Públicos (EPS-IC):Protecciones de conformidad con la Ley de Caminos Públicos  Red Ferroviaria (EPS-IF): Protecciones de conformidad con la Ley del Sector Ferroviario. Espacio Aéreo (EPS-IS): Protecciones de conformidad con la Ley del Espacio Aéreo. Otras Infraestructuras y Telecomunicaciones (EPS-IO): conforme a la Ley de otras infraestructuras y Telecomunicaciones. Tipo: Dotacional (EPS-D).- Subtipos y circunstancias concurrentes. Cementerios (EPS-DC): Protecciones de conformidad con el Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria. Centro Penitenciario (EPS-DP): conforme a las Normas de Centros Penitenciarios. Instalaciones para la Defensa Militar (EPS-DD): Protecciones de conformidad con la Ley de las Instalaciones para la Defensa Militar. Otras Dotaciones (EPS-DO)

 

Artículo 3.4.13. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Supraplan (E).

Texto actual

Artículo 3.4.13. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Supraplan (E).  Las condiciones generales de estas áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que la conforman. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL   X   INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 1 AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X   TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   3 TELECOMUNICACIONES X   3 Condiciones Especiales: Podrá autorizarse el uso Minería Extracción de Áridos (MCE), cuando el yacimiento se encuentre en zona de dominio público hidráulico y a los efectos de resolver problemas de dicho carácter. Excepto en el Subtipo de Vías Pecuarias (EPS-AV). Excluidos edificios. c)        Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS   X 1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X   2 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA   X   COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X   3 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA   X   MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN   X 4 Condiciones Especiales:

 

Excepto en subtipo AC. Excluido los de mampostería. De usos Compatibles. Salvo las compatibles. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Agrícola pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.
Texto modificado
Supraplan: EPS- A (E).  Las áreas n ormativ as incluidas son: Tipo Ambiental EPS-A, con los siguientes subtipos:  EPS-AC: Cauces públicos y zonas de policía.  EPS-AV: Vías Pecuarias    EPS-AM: Montes Públicos   Artículo 3.4.13. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Las condiciones generales de estas áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que la conforman. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL   X   INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 1 AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   2 TRANSPORTES X   2 INFRAESTRUCTURAS X   2 TELECOMUNICACIONES X   2 Condiciones Especiales: 1. Podrá autorizarse el uso Minería sólo en el subtipo EPS-AC, en localizaciones concretas y asociadas a operaciones de dragado, corrección, restauración del cauce u otras análogas, promovidas por las Administraciones Públicas o aprobadas y supervisadas por ellas. En todo caso, las actividades extractivas se localizarán fuera del dominio público hidráulico y de las zonas de servidumbre, así como de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.   Excluidos edificios en Subtipo (EPS-AV), salvo autorización expresa de la Administración Autonómica competente en materia de agricultura; y en el Subtipo (EPS-AC), cuando aquellos se destinen a actividades permanentes de las personas y sean expresamente autorizados por la Confederación Hidrográfica del Guadiana . 2. Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X   2 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA   X   COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X     Condiciones Especiales:    1.      Excepto en subtipo EPS-AV.
2.	Excluido los de mampostería.
d)	Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Agrícola pecuario Usos específicos compatibles: todos Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo.  Equipamientos  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 15.000 m2, salvo supuestos contemplados en la Ley que eximan de esta condición.  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a los equipamientos en este Capítulo.

 

Artículo 3.4.14. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Supraplan (E)

Texto actual

Artículo 3.4.14. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Supraplan (E)  Las condiciones de estas  áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conforman. Usos Compatibles e incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 1 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X   TRANSPORTES X   2 INFRAESTRUCTURAS X   2 TELECOMUNICACIONES X   2 Condiciones Especiales: Podrá autorizarse el uso Minería Extracción de Áridos (MCE), cuando el yacimiento se encuentre en zona de dominio público hidráulico y a los efectos de resolver problemas de dicho carácter. Excluidos edificios. c) Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X   1 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   2 Condiciones Especiales: Excluidos los de mampostería  De usos compatibles.

 

a)          Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial: Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficies superiores a  las unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos,  Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.

Texto modificado

Artículo 3.4.14. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Supraplan EPS- P. (E)  Las áreas normativas incluidas son: Tipo Paisajístico EPS-P, con los siguientes subtipos:  EPS-PB: Entornos territoriales de los BIC.  Las condiciones de estas  áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conforman. Usos Compatibles e incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 1 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   3 TRANSPORTES X   2 INFRAESTRUCTURAS X   2 TELECOMUNICACIONES X   2 Condiciones Especiales: 1. Podrá autorizarse el uso Minería en localizaciones concretas y asociadas a operaciones de dragado, corrección, restauración del cauce u otras análogas, promovidas por las Administraciones Públicas o aprobadas y supervisadas por ellas. En todo caso, las actividades extractivas se localizarán fuera del dominio público hidráulico y de las zonas de servidumbre, así como de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.

2.       Excluidos edificios. 3. Limitados a los públicos. Con la intensidad y características precisas para poner en valor el bien a criterio del órgano autonómico competente. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles. c)         Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X   1 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   1.       Excluidos los de mampostería  d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial: Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos, excepto Viveros de Plantas en uso AAV y Estabulación intensiva de ganado (AGE) Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo.  Equipamientos  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 15.000 m2, salvo supuestos contemplados en la Ley que eximan de esta condición.  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a los equipamientos en este Capítulo.

 

 

Artículo 3.4.15. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Supraplan. (E)

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Artículo 3.4.15. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Supraplan. (E) Las condiciones generales de estos usos serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conformen, salvo aquellas que puedan precisar de remoción de tierras. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X   MINERIA   X   AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES   X   INFRAESTRUCTURAS   X   TELECOMUNICACIONES   X   Condiciones especiales: Con la intensidad y características precisas para poner en valor el bien a criterio del órgano autonómico competente. Salvo que precisen remoción de tierras en el subtipo (EPS-CY), que necesitarán autorización del órgano autonómico competente. c)        Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X   2 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   3 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN   X   Condiciones especiales: Las necesarias para delimitar los bienes protegidos. La necesaria para delimitar, en su caso, las zonas arqueológicas o protección del bien. Con la intensidad autorizada por el órgano autonómico competente. d) Condiciones de parcelación y edificación: Las derivadas de las condiciones precedentes y aquellas otras que el Plan Especial de Protección de las Zonas Arqueológicas o Paleontológicas prevea para su conservación, exposición y control. A dichos efectos las medidas de protección y relación de elementos arqueológicos es la siguiente:  Medidas de protección arqueológica: Existirá un entorno de protección de 200 m entorno al vestigio más saliente del bien para cualquier actuación de obra de nueva planta o actuación arquitectónica, urbanizadora o de explotación de tierra o piedra permitida que conlleve movimientos de tierra o cambios en la rasante natural, será sometida con carácter previo a la autorización de dichas actividades a una evaluación arqueológica consistente en prospecciones superficiales y sondeos arqueológicos mecánicos, con cargo al promotor, que determinen o descarten la existencia y extensión de restos con valor patrimonial. Si durante los trabajos prospección y sondeos se confirmara la presencia de restos arqueológicos que pudieran verse afectados por la actuación de obra prevista, se procederá a informar a la Dirección General de Patrimonio y, previa visita y evaluación por parte de sus técnicos, se procederá a la excavación completa de los restos localizados con cargo al promotor. Finalizada la documentación y emitido el informe técnico exigido por la legislación vigente, Decreto 93/97, se emitirá, en función de las características de los restos documentados, autorización por la

 

Dirección General de Patrimonio para el tratamiento y conservación de las estructuras localizadas acorde con el desarrollo de la actuación de referencia y con carácter previo a la continuación de la misma. En cuanto al patrimonio arqueológico no detectado, se estará a lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley 2/1.999 de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.  Elementos arqueológicos: La Cocosa, Olivar del Melcón (bronce final), Albalá (calcolítico; poblado), Atalayuela del Camino de Ánimas (medieval, fortificación), Las Caballerías (paleolítico; hábitat), El Calero (paleolítico, romano; hábitat villa), Carrascal (romano, villa), Casas del Cerro de la Barca (villa romana; túmulo orientalizante), La Corchuela ( paleolítico, hallazgo aislado), El Plantío (romano y paleolítico), Malos Caminos (romano y paleolítico), Cortijo del Castillo (calcolítico-romano, poblado), Cortijo del Molino (paleolítico. epipaleolítico, hábitat), Dehesa de Esparragalejo (calcolítico, sepulcro megalítico y poblado), Dehesilla de Calamón (paleolítico, hallazgo aislado), Fuente Omendo (medieval?, poblado), Majadas Vista Alegre (calcolítico, poblado), Los Millares (necrópolis bajo imperial), Monte Olivenza (poblado calcolítico), Morantes (villa tardoromana), Quebrada (paleolítico inferior, otro), La Rabiza (calcolítico, poblado) La Tarasca (indetermibnado, necrópolis) Gévora II (romano bajo imperial, necrópolis), Villa de Guadiana del Caudillo (romano, villa), Cortijo del Pesquero (túmulo orientalizante).

Texto modificado

Artículo 3.4.15. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Supraplan EPS-C. (E) Las áreas normativas incluidas son: Tipo Cultural EPS-C, con los siguientes subtipos:  EPS-CY- Yacimientos arqueológicos.  EPS-CB- Elementos BIC e Inventariados y sus entornos.    Las condiciones generales de estos usos serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conformen, salvo aquellas que puedan precisar de remoción de tierras. Usos Compatibles e Incompatibles    COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X   MINERIA   X   AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES   X   INFRAESTRUCTURAS   X   TELECOMUNICACIONES   X   Condiciones especiales: Con la intensidad y características precisas para poner en valor el bien a criterio del órgano autonómico competente. Salvo que precisen remoción de tierras en el subtipo (EPS-CY), que necesitarán autorización del órgano autonómico competente en materia de patrimonio cultural. Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   Condiciones especiales: Condiciones de parcelación y edificación: Las derivadas de las condiciones precedentes y aquellas otras

que el Plan Especial de Protección de las Zonas Arqueológicas o Paleontológicas prevea para su conservación, exposición y control. A dichos efectos las medidas de protección y relación de elementos arqueológicos es la siguiente: Medidas de protección arqueológica: Existirá un entorno de protección de 200 m entorno al vestigio más saliente del bien para cualquier actuación de obra de nueva planta o actuación arquitectónica, urbanizadora o de explotación de tierra o piedra permitida que conlleve movimientos de tierra o cambios en la rasante natural, será sometida con carácter previo a la autorización de dichas actividades a una evaluación arqueológica consistente en prospecciones superficiales y sondeos arqueológicos mecánicos, con cargo al promotor, que determinen o descarten la existencia y extensión de restos con valor patrimonial. Si durante los trabajos prospección y sondeos se confirmara la presencia de restos arqueológicos que pudieran verse afectados por la actuación de obra prevista, se procederá a informar a la Dirección General de Patrimonio y, previa visita y evaluación por parte de sus técnicos, se procederá a la excavación completa de los restos localizados con cargo al promotor. Finalizada la documentación y emitido el informe técnico exigido por la legislación vigente, Decreto 93/97, se emitirá, en función de las características de los restos documentados, autorización por la Dirección General de Patrimonio para el tratamiento y conservación de las estructuras localizadas acorde con el desarrollo de la actuación de referencia y con carácter previo a la continuación de la misma. En cuanto al patrimonio arqueológico no detectado, se estará a lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley 2/1.999 de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Elementos arqueológicos: La Cocosa, Olivar del Melcón (bronce final), Albalá (calcolítico; poblado), Atalayuela del Camino de Ánimas (medieval, fortificación), Las Caballerías (paleolítico; hábitat), El Calero (paleolítico, romano; hábitat villa), Carrascal (romano, villa), Casas del Cerro de la Barca (villa romana; túmulo orientalizante), La Corchuela ( paleolítico, hallazgo aislado), El Plantío (romano y paleolítico), Malos Caminos (romano y paleolítico), Cortijo del Castillo (calcolítico-romano, poblado), Cortijo del Molino (paleolítico. epipaleolítico, hábitat), Dehesa de Esparragalejo (calcolítico, sepulcro megalítico y poblado), Dehesilla de Calamón (paleolítico, hallazgo aislado), Fuente Omendo (medieval?, poblado), Majadas Vista Alegre (calcolítico, poblado), Los Millares (necrópolis bajo imperial), Monte Olivenza (poblado calcolítico), Morantes (villa tardoromana), Quebrada (paleolítico inferior, otro), La Rabiza (calcolítico, poblado) La Tarasca (indetermibnado, necrópolis) Gévora II (romano bajo imperial, necrópolis), Villa de Guadiana del Caudillo (romano, villa), Cortijo del Pesquero (túmulo orientalizante).  Residencial:  Usos específicos compatibles: Todos  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo.  Agrícola-pecuario  Usos específicos compatibles: todos, excepto Viveros de Plantas en uso AAV y Estabulación intensiva de ganado (AGE)  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Equipamiento:  Usos específicos compatibles: Todos, siempre que se justifique la adecuación e idoneidad del uso al bien protegido  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el BIC, en especial aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso equipamientos en este Capítulo.

 

             

 

Artículo 3.4.16. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Supraplan (E).

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Artículo 3.4.16. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Supraplan (E).  Las condiciones generales serán las siguientes: Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema a que pertenece, con las limitaciones que, al respecto, pueda establecer el Plan Especial de Actuación de los espacios naturales. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X   1 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X 3 TRANSPORTES X   1 INFRAESTRUCTURAS X   1 TELECOMUNICACIONES X   1 Condiciones especiales: Con las limitaciones que pueda establecer el Plan Especial de Actuación. Podrá autorizarse el uso Minería Extracción de Áridos (MCE), cuando el yacimiento se encuentre en zona de dominio público hidráulico y a los efectos de resolver problemas de dicho carácter. Salvo que el Plan Especial lo autorice   c)       Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS   X   REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X   1 COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X   1 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X   1 RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO X     OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   1 Condiciones especiales: Con las limitaciones que pueda establecer el Plan Especial de Actuación. Los usos compatibles. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles Las condiciones serán las establecidas en el correspondiente Plan Especial de Actuación de cada espacio natural. En todo caso, se estará a lo que a continuación se determina, salvo que las condiciones que establezca el Plan Especial de Actuación de la ZEPA sean más restrictivas:  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficies superiores a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 40.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial

 

Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.
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Artículo 3.4.16. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Supraplan EPS-N (E).  Las áreas normativas incluidas son: Tipo Natural EPS-N, con los siguientes subtipos  EPS-NZ- Zonas de Especial Protección de Aves ZEPA, Zonas de Especial Conservación ZEC y otras áreas protegidas. Las condiciones generales serán las siguientes: Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema a que pertenece, con las limitaciones que, al respecto, pueda establecer el Plan de Gestión de cada espacio natural protegido. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL X   1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X   1 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES X   1 INFRAESTRUCTURAS X   1 TELECOMUNICACIONES X   1 Condiciones especiales: 1. Con las limitaciones que pueda establecer el Plan de Gestión del espacio natural  correspondiente, y en todo caso, fuera de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000, o de las zonas calificadas como de alto valor natural (ZAV) o de uso tradicional (ZUT) por el Plan de Gestión de la ZEPA "Llanos y Complejo lagunar de La Albuera",  2. Podrá autorizarse el uso Minería en localizaciones concretas y asociadas a operaciones de dragado, corrección, restauración del cauce u otras análogas, promovidas por las Administraciones Públicas o aprobadas y supervisadas por ellas. En todo caso, las actividades extractivas se localizarán fuera del dominio público hidráulico y de las zonas de servidumbre, así como de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000, o de las zonas calificadas como de alto valor natural (ZAV) o de uso tradicional (ZUT) por el Plan de Gestión de la ZEPA "Llanos y Complejo lagunar de La Albuera"      c)       Actividades Jurídicas y Constructivas
		PERMITIDAS	PROHIBIDAS	CONDICIONES ESPECIALES
	SEGREGACIÓN DE FINCAS	X		1
	INSTALACIONES DESMONTABLES		X
	VALLADOS NUEVOS		X
	REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA	X		1
	COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC		X
	REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS	X		1
	CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA	X
	MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS	X		1
1. d)	RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO	X			Gestión
	Condiciones especiales: Con las limitaciones que pueda establecer el Plan de Gestión del espacio natural correspondiente, y la Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto de la actividad. . Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles Las condiciones serán las establecidas en el correspondiente Plan de Gestión de cada espacio natural. En todo caso, se estará a lo que a continuación se determina, salvo que las condiciones que establezca el Plan de del espacio natural  sean más restrictivas:  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficies superiores a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 40.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno  Usos pormenorizados y específicos compatibles: Industria Limpia (IL)  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de industrias. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo.  Industrial Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos, salvo los servicios urbanos (EU).  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos.    Usos específicos compatibles: todos)  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Equipamientos  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones

 

           

 

Artículo 3.4.17. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Supraplan (E)

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Artículo 3.4.17. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Supraplan (E)  a)          Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema de la dehesa. b) Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X   MINERIA   X 1 AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X     TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   4 TELECOMUNICACIONES X   4 Condiciones especiales: Podrá autorizarse el uso Minería Extracción de Áridos (MCE) cuando el yacimiento se encuentre en zona de dominio hidráulico y a los efectos de resolver problemas de dicho carácter.. Limitadas a las propias del ecosistema.  Excluidos edificios salvo estaciones de servicio (gasolineras). Excluidos edificios.   c)       Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X       REPOSICIÓN           DE          VALLADOS          DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA        O         REHABILITACIÓN          DE EDIFICIOS X   2 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   3 Condiciones especiales: Las precisas para la explotación..  De los usos compatibles. Las compatibles. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficie superior a la  unidad mínima de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 40.000 m2. Usos compatibles con el RUA: Ninguno Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos pormenorizados y/o específicos compatibles: todos,  Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo.

 

Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Estaciones de Servicio Uso específico compatible: Gasolinera (TEG) Resto de condiciones: según condiciones generales de las Estaciones de Servicio establecidas en este Capítulo.

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Artículo 3.4.17. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Supraplan EPS-E (E).  Las áreas normativas incluidas son: Tipo Estructural EPS-E, con los siguientes subtipos:             EPS-ED- Dehesas (EPS-ED). a)          Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema de: la dehesa. b) Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL X   1 MINERIA X   1 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES X   1 INFRAESTRUCTURAS X   1 TELECOMUNICACIONES X   1 Condiciones especiales: 1. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles. Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   Condiciones especiales: 2.  Con informe favorable de la Consejería de Agricultura a fin de que el uso no afecte al cumplimento de la Ley 1/1986 sobre la Dehesa de Extremadura, o de la Ley 6/2015, Agraria de Extremadura.  Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos pormenorizados y/o específicos compatibles: todos, excepto Viveros en (AAV) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Estaciones de Servicio Uso específico compatible: Gasolinera (TEG)

 Resto de condiciones: según condiciones generales de las Estaciones de Servicio establecidas en este Capítulo.  Equipamientos  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos, excepto Servicios Urbanos  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.

 

Artículo 3.4.21. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Planeado (E)

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Artículo 3.4.21. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Planeado (E)  Las condiciones generales de estas áreas serán las siguientes  Actividades características: las propias del suelo rústico que la conforman. Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL   X   INDUSTRIAL   X 1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X   TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   3 TELECOMUNICACIONES X   3 Condiciones especiales: Podrá autorizarse industrias de Plantas Clasificadoras de áridos vinculadas a las extracciones de los mismos. Podrá autorizarse el uso de Minería Extracción de Áridos (MCE), siempre que se encuentren en zonas que, además, se consideren inundables. Excluidos edificios. c)        Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X   2 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA   X   COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X   3 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA   X   MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS   X   RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN   X 4 Condiciones especiales: Salvo las parcelaciones urbanísticas. Excluido las de mampostería. De usos compatibles. Salvo las compatibles. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Agrícola pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.

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Artículo 3.4.21. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Ambiental de carácter Planeado EPP-A (E)  Las condiciones generales de estas áreas no se establecen al no delimitarse terrenos en el ámbito territorial del Plan General Municipal en el tipo de Suelo no Urbanizable referenciado.

 

Artículo 3.4.22. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Planeado (E).

Texto actual

Las áreas normativas incluidas son: Tipo Paisajístico EPP-P, con los siguientes subtipos:                EPP-PU-.Perfiles urbanos Las condiciones de estas  áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias Usos Compatibles e incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X 1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X   TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   3 TELECOMUNICACIONES X   3 Condiciones especiales. Podrá autorizarse industrias de Plantas Clasificadoras de áridos vinculadas a las extracciones de los mismos. Podrá autorizarse el uso de Minería Extracción de Áridos (MCE), siempre que se encuentren en zonas que, además, se consideren inundables. Excluidos edificios. c)        Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS       INSTALACIONES DESMONTABLES       VALLADOS NUEVOS X   1 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO X     OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   2 Condiciones especiales: Excluidos los de mampostería  De usos compatibles.. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial: Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellos otros que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisar para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, superiores las incas resultantes a las  unidades mínimas de cultivo.

 

Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima: 7 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice la obstrucción visual sobre el Núcleo y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Edificabilidad: 0,03 m2/m2 y limitado a 25.000 m2 por unidad predial Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice la obstrucción visual sobre el Núcleo y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.

Texto modificado

Artículo 3.4.22. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico de Carácter Planeado EPP-P (E). Las áreas normativas incluidas son: Tipo Paisajístico EPP-P, con los siguientes subtipos:                EPP-PU-.Perfiles urbanos Las condiciones de estas  áreas serán las siguientes: Actividades características: las propias Usos Compatibles e incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X 1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X 4 TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   3 TELECOMUNICACIONES X   3 Condiciones especiales. Podrán autorizarse industrias de Plantas Clasificadoras de áridos vinculadas a las extracciones de los mismos, siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles. Podrá autorizarse el uso de Minería Extracción de Áridos (MCE), siempre que se encuentren en zonas que, además, se consideren inundables. Excluidos edificios, excepto Gasolineras (TEG). 4. Podrán autorizarse equipamientos públicos, excluidos los edificios, siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles

c)         Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS       INSTALACIONES DESMONTABLES       VALLADOS NUEVOS X   1 REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO X     Condiciones especiales: 1.       Excluidos los de mampostería  d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial: Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellos otros que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisar para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, superiores las incas resultantes a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 2 plantas Altura máxima: 7 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice la obstrucción visual sobre el Núcleo y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Edificabilidad: 0,03 m2/m2 y limitado a 25.000 m2 por unidad predial Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice la obstrucción visual sobre el Núcleo y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo.

 

           

 

Artículo 3.4.23. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Planeado (E).

Texto actual

Artículo 3.4.23. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Planeado (E). Las condiciones generales de estos usos serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conformen. Usos Compatibles e Incompatibles    COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X   MINERIA   X   AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES   X   INFRAESTRUCTURAS   X   TELECOMUNICACIONES   X   Condiciones especiales: 1. Con la intensidad y características precisas para poner en valor el bien a criterio municipal. c) Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X   3 RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN   X   Condiciones especiales: Las precisas para delimitar el bien protegido. Con la intensidad autorizada por el Ayuntamiento, encaminada a poner en valor el bien Prohibidas intervenciones bajo rasante natural no autorizadas. d) Condiciones de parcelación y edificación: Las derivadas de las condiciones del suelo rústico donde se asientan los elementos puntuales del Catálogo siempre que no produzcan el deterioro de dichos elementos, así como aquellas otras derivadas de la posible existencia de elementos arqueológicos, cuyas medidas de protección serán las siguientes:  Medidas de protección arqueológica: Existirá un entorno de protección de 200 m entorno al vestigio más saliente del bien para cualquier actuación de obra de nueva planta o actuación arquitectónica, urbanizadora o de explotación de tierra o piedra permitida que conlleve movimientos de tierra o cambios en la rasante natural, será sometida con carácter previo a la autorización de dichas actividades a una evaluación arqueológica consistente en prospecciones superficiales y sondeos arqueológicos mecánicos, con cargo al promotor, que determinen o descarten la existencia y extensión de restos con valor patrimonial. Si durante los trabajos prospección y sondeos se confirmara la presencia de restos arqueológicos que pudieran verse afectados por la actuación de obra prevista, se procederá a informar a la Dirección General de Patrimonio y, previa visita y evaluación por parte de sus técnicos, se procederá a la excavación completa de los restos localizados con cargo al promotor. Finalizada la documentación y emitido el informe técnico exigido por la legislación vigente, Decreto 93/97, se emitirá, en función de las características de los restos documentados, autorización por la Dirección General de Patrimonio para el tratamiento y conservación de las estructuras localizadas acorde con el desarrollo de la actuación de referencia y con carácter previo a la continuación de la misma. En cuanto al patrimonio arqueológico no detectado, se estará a lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley 2/1.999 de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

 

Texto modificado

Artículo 3.4.23. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Cultural de carácter Planeado EPP-C (E). Las áreas normativas incluidas son: Tipo Cultural EPP-C, con los siguientes subtipos: EPP-CC- Cortijos o Castillos. EPP-CT- Elementos tradicionales EPP-CH- Sitios históricos  Las condiciones generales de estos usos serán las siguientes: Actividades características: las propias del suelo rústico que lo conformen. Usos Compatibles e Incompatibles    COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X   MINERIA   X   AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   1 TRANSPORTES X   2 INFRAESTRUCTURAS X   2 TELECOMUNICACIONES X   2 Condiciones especiales: 1.         Con la intensidad y características precisas para poner en valor el bien a criterio municipal. 2. Excluidos edificios   c)      Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X   1 INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X   3 RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   Condiciones especiales: Las precisas para delimitar el bien protegido. Con la intensidad autorizada por el Ayuntamiento, encaminada a poner en valor el bien Prohibidas intervenciones bajo rasante natural no autorizadas. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles:  Residencial:  Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el elemento protegido y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo.  Agrícola-pecuario  Usos específicos compatibles: todos  Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el elemento protegido y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.

• Equipamientos
• Usos específicos compatibles: todos, siempre que se justifique la adecuación e idoneidad del uso al bien protegido y con los condicionantes del apartado b)
• Condiciones de composición: Se justificará la implantación del volumen edificable en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el elemento protegido y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.
• Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo.  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones
• Usos específicos compatibles: todos, con los condicionantes del apartado b)
• Condiciones de composición: Se justificará la implantación de las instalaciones en el territorio de tal manera que se minimice el impacto visual sobre el elemento protegido y en especial, las de aquellas perspectivas que puedan obtenerse desde los espacios de uso y dominio público.
• Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de transportes, infraestructura y telecomunicaciones en este Capítulo.

 

Artículo 3.4.24. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Planeado (E).

Texto actual

Artículo 3.4.24. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Planeado (E). Las condiciones generales serán las siguientes: a)          Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema a que pertenece. b) Usos Compatibles e Incompatibles:   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL   X 1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X     TRANSPORTES X     INFRAESTRUCTURAS X     TELECOMUNICACIONES X     Condiciones especiales: Podrán autorizarse industrias de Plantas Clasificadoras de áridos vinculadas a las extracciones de los mismos. Podrá autorizarse el uso de Minería Extracción de Áridos (MCE), siempre que se encuentren en zonas que, además, se consideren inundables. Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES   X   VALLADOS NUEVOS   X   REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC   X   REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO X     OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X     Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso Agropecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan

 

justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficie superior a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m Usos compatibles con el RUA: Ninguno Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo. Estaciones de servicio Usos compatibles: todos. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general en este Capítulo. Infraestructuras y Telecomunicaciones: las establecidas con carácter general en este Capítulo. Equipamientos Usos compatibles: todos, excepto los que supongan actividades molestas, nocivas, insalubres o peligrosas. Resto de condiciones: las definidas con carácter general en este Capítulo. Industrial Usos pormenorizados y específicos compatibles: Industria ligada a la transformación de los productos agrícolas pecuarios donde se asientan y, en su caso, las previstas en las Condiciones Especiales establecidas. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para el uso industrial en este capítulo.

Texto modificado

Artículo 3.4.24. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Natural de carácter Planeado EPP-N (E). Las áreas normativas incluidas son: Tipo Natural EPP-N, con los siguientes subtipos:  EPP-NF- Interés Faunístico.  EPP-NP- Parque Suburbano  Las condiciones generales serán las siguientes: a)          Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema a que pertenece. b) Usos Compatibles e Incompatibles:   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL X   1 MINERIA   X 2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   3 TRANSPORTES X     INFRAESTRUCTURAS X     TELECOMUNICACIONES X     Condiciones especiales:

 

1. 2. 3.   c) d)	Excepto en el subtipo EPP-NP. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles.
	Podrá autorizarse el uso de Minería Extracción de Áridos (MCE), siempre que se encuentren en zonas que, además, se consideren inundables. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles. Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO X     Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles Residencial Usos específicos compatibles: Todos, excepto RUL Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes de superficie superior a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Edificabilidad máxima: 0.01 m2/m2 y un máximo de 300 m2 por unidad Nº máximo de viviendas: Una por cada unidad predial Nº máximo de plantas: 1 planta Altura máxima: 4 m  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos, excepto en subtipo EPP-NP  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo.  Industrial Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b)  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos, excepto en subtipo EPP-NP que no sean necesarios para potenciar el carácter recreativo del área  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.    Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias. Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Equipamientos  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones

 

Artículo 3.4.25. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Planeado (E).

Texto actual

Artículo 3.4.25. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Planeado (E).  Las condiciones generales serán las siguientes: a)          Actividades características: las actividades agrícolas y ganaderas propias del ecosistema de la dehesa. b) Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL X   1 MINERIA X   2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X     TRANSPORTES X     INFRAESTRUCTURAS X     TELECOMUNICACIONES X     Condiciones especiales: Limitadas a las industrias vinculadas a la transformación de los productos agrícola-pecuario o forestal del suelo que conforme al área. Podrá autorizarse el uso de plantas clasificadoras de áridos y las plantas de primera transformación, limitadas, estas últimas, en el subtipo Estructural Regadío (EPP-ER) a que, además, el terreno sea inundable.  En el subtipo Estructural Regadío (EPP-ER) la minería relativa a la extracción de áridos (MCE) quedará limitada a que, además, el terreno sea inundable. c) Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X   1 VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X   2 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   3 Condiciones especiales: Las precisas para la explotación. De los usos compatibles. Los compatibles. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial Usos específicos compatibles: Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Condiciones de parcelación: No se permiten nuevas parcelaciones, salvo aquellas que vengan justificadas por los planes sectoriales sobre la materia, y aquellas otras que, con informe favorable de los órganos autonómicos competentes, se hagan precisas para la formalización de cuadernos particionales de herencias, siendo en todo caso, las fincas resultantes  de superficie superior a las  unidades mínimas de cultivo. Superficie de la unidad apta para la edificación: la finca original, siempre que sea superior a 25.000 m2. Usos compatibles con el RUA: Ninguno Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo.

 

Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Condiciones de parcelación: unidad mínima de cultivo. Usos, compatibles con el Agrícola- Pecuario: ninguno, salvo los expresados en el apartado b) Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Estaciones de Servicio Usos específicos compatibles: todos Resto de condiciones: según condiciones generales de las Estaciones de Servicio establecidas en este Capítulo. Infraestructuras y Telecomunicaciones: .las establecidas con carácter general en este Capítulo. Equipamientos Usos compatibles: todos, excepto los que supongan actividades molestas, nocivas, insalubres o peligrosas Industria Usos específicos: Industria ligada a la transformación de los productos agrícolas pecuarios donde se asientan y, en su caso, las previstas en las Condiciones Especiales establecidas. Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso industrial en este capítulo.

Texto modificado

Artículo 3.4.25. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Estructural de carácter Planeado EPP-E (E).  Las áreas normativas incluidas son: Tipo Estructural EPP-E, con los siguientes  subtipos:  EPP-ER- Tierras de Regadío  EPP-EF- Forestal  EPP-EA- Otras tierras de interés agrícola-pecuario Las condiciones generales serán las siguientes: Actividades características: las actividades agrícolas, ganaderas o forestales  Usos Compatibles e Incompatibles   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X     INDUSTRIAL X   1 MINERIA X   2 AGRICOLA-PECUARIO X     ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   3 TRANSPORTES X     INFRAESTRUCTURAS X     TELECOMUNICACIONES X     Condiciones especiales: En el subtipo Estructural Regadío (EPP-ER) y Forestal (EPP-EF) se limitarán a las industrias vinculadas a la transformación de productos agrícola-pecuario o forestal, con informe favorable de la Consejería competente en Agricultura, si bien, podrá autorizarse el uso de plantas clasificadoras de áridos y las plantas de primera transformación siempre que el terreno sea inundable. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles. En el subtipo Estructural Regadío (EPP-ER) la minería relativa a la extracción de áridos (MCE) quedará limitada a que, además, el terreno sea inundable. Siempre que de la tramitación ambiental no se deriven efectos irreversibles.

c) Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X   1 VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X     MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X     RECEPCIÓN DE TIERRAS DE PRESTAMO   X   Condiciones especiales: 1.       Las precisas para la explotación. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles  Residencial Usos específicos compatibles: Todos, excepto en subtipo EPP-ER en que solo será Anexo al uso agro-pecuario (RUA) Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso residencial en este Capítulo. Industria  Usos específicos: todos, con las limitaciones del apartado b)  Resto de condiciones: las establecidas con carácter general para el uso industrial en este capítulo.  Agrícola-pecuario Usos específicos compatibles: todos Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas en este Capítulo.  Equipamientos  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos, excepto Servicios Urbanos en subtipo EPP-ER  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.  Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones  Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos  Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.

 

Artículo 3.4.29. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Características Físicas de carácter Común (E)

Texto actual

Artículo 3.4.29. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Características Físicas de carácter Común (E) Las condiciones generales serán las siguientes: Actividades Características: las propias del Suelo rústico que lo conformen Usos compatibles e incompatibles:

 

COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL   X 2 MINERIA X     AGRICOLA-PECUARIO X   3 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO   X   TRANSPORTES X   4 INFRAESTRUCTURAS X   5 TELECOMUNICACIONES X   5 Condiciones especiales: Excepto en subtipo COM-FT que precisen plataformas cuyos terraplenes o taludes supongan alturas superiores a 3m con respecto al terreno natural. Podrá autorizarse las plantas clasificadoras de áridos y las plantas de primera transformación vinculadas al uso de Minería (MCE). Excepto en subtipo COM-FT que precisen plataformas cuyos terraplenes o taludes supongan alturas superiores a 2 m con respecto al terreno natural  Excepto edificios y salvo las gasolineras con las limitaciones de que no se produzcan terraplenes o taludes superiores a 2 m con respecto al terreno natural en el subtipo COM-FT.  Excepto edificios que requieran actividad permanente de las personas, que requerirán informe favorable del organismo de cuenca en el subtipo COM-FI.   c)       Actividades Jurídicas y Constructivas   PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X   1 CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA   X 2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X   3 RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO X   4 OBRAS GENERALES DE URBANIZACIÓN X   5 Condiciones especiales: Salvo en Subtipo COM-FI de usos no compatibles. Salvo los derivados de los usos compatibles (gasolineras). Excepto en Subtipo COM-FT cuando las pendientes sean superiores al 6% y no vengan autorizadas por los organismos competentes. Excepto en subtipo COM-FI. De conformidad con las autorizadas. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles. Residencial: Uso específico compatible: Anexa al uso agropecuario, con las limitaciones expresadas en el apartado anterior. Resto de condiciones: Según condiciones generales de implantación del uso residencial en el SNU. Minería: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo y con las limitaciones expresadas en el apartado b) anterior  Agrícola-pecuario: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo para dicho uso, si bien, con las limitaciones expresadas en los apartados anteriores con respecto a movimientos de tierras. Estaciones de Servicio Uso específico compatible: Gasolinera (TEG)

 

Resto de condiciones: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo  y con las limitaciones de implantación establecidas en el apartado b anterior. Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones:  Según condiciones generales contenidas en este Capítulo para dicho uso, si bien, con las limitaciones expresadas en los apartados b y c anteriores.

Texto modificado

Artículo 3.4.29. Condiciones generales del Suelo no Urbanizable de tipo Características Físicas de carácter Común COM-F (E) Las áreas normativas incluidas son: Tipo Común Características Físicas COM-F, con los siguientes subtipos  COM-FT: Características topográficas.  COM-FI: Terrenos inundables.  COM-FS: Terrenos con dificultad de infraestructuras. Las condiciones generales serán las siguientes: Actividades Características: las propias del Suelo rústico que lo conformen Usos compatibles e incompatibles:   COMPATIBLES INCOMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES RESIDENCIAL X   1 INDUSTRIAL X   3 MINERIA X     AGRICOLA-PECUARIO X   2 ESPACIO LIBRE X     EQUIPAMIENTO X   3 TRANSPORTES X   3 INFRAESTRUCTURAS X   3 TELECOMUNICACIONES X   3 Condiciones especiales: Excepto en subtipo COM-FT que precisen plataformas cuyos terraplenes o taludes supongan alturas superiores a 3 m con respecto al terreno natural y, en el supuesto del subtipo COM-FI, que requerirán informe favorable del organismo de cuenca. Excepto en subtipo COM-FT que precisen plataformas cuyos terraplenes o taludes supongan alturas superiores a 4 m con respecto al terreno natural y, en el supuesto del subtipo COM-FI, que requerirán informe favorable del organismo de cuenca. Siempre que no se produzcan terraplenes o taludes superiores a 4 m en el subtipo COM-FT y, en el supuesto del subtipo COM-FI, que requerirán informe favorable del organismo de cuenca   3.   c)      Actividades Jurídicas y Constructivas     PERMITIDAS PROHIBIDAS CONDICIONES ESPECIALES SEGREGACIÓN DE FINCAS X     INSTALACIONES DESMONTABLES X     VALLADOS NUEVOS X     REPOSICIÓN DE VALLADOS DE MAMPOSTERÍA X     COLOCACIÓN DE ANUNCIOS, ETC X     REFORMA O REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS X     CONSTRUCCIÓN NUEVA PLANTA X   2 MOVIMIENTO DE TIERRAS BANCALES AGRICOLAS X   1 RECEPCION DE TIERRAS DE PRESTAMO X   2 Condiciones especiales: Excepto en Subtipo COM-FT cuando las pendientes sean superiores al 6% y no vengan autorizadas por los organismos competentes y en Subtipo COM-FI con requerirán informe favorable del organismo de cuenca. Excepto en subtipo COM-FI. d) Condiciones de parcelación y edificación de los usos compatibles. Residencial: Uso específico compatible: todas.

• Resto de condiciones: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo y con las limitaciones expresadas en el apartado b) anterior  Minería:
• Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos
• Resto condiciones: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo y con las limitaciones expresadas en el apartado b) anterior
• Industrial
• Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos
• Resto condiciones: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo y con las limitaciones expresadas en el apartado b) anterior  Agrícola-pecuario:
• Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos
• Resto condiciones: Según condiciones generales contenidas en este Capítulo y con las limitaciones expresadas en el apartado b) anterior
• Equipamientos
• Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos
• Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.
• Transportes, Infraestructuras y Telecomunicaciones: 
• Usos pormenorizados y específicos compatibles: todos
• Resto de condiciones: las definidas con carácter general para las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias.

 

Como bien se ha comentado anteriormente los objetivos que persigue la Modificación del Plan, por lo general son los siguientes:

• Posibilitar con mayor flexibilidad la implantación de usos y actividades en las diferentes categorías, tipos y subtipos en que se divide el territorio municipal, sin que ello signifique que se obvie la adopción de las medidas correctoras que se precisen en cada caso concreto.
• Redactar con mayor claridad para su más fácil lectura el articulado referente a las condiciones generales del Suelo no Urbanizable en sus diferentes categorías y subcategorías, suprimiendo a su vez regulaciones que resultan reiterativas.
• Clarificar y detallar la documentación exigible en las segregaciones de fincas.
• Definir las condiciones generales de las construcciones e instalaciones destinadas a la obtención de recursos de energías renovables, que carecen de regulación en el vigente planeamiento.
• Reconsiderar las alturas máximas permitidas para las diferentes construcciones e instalaciones autorizables.
• Regular los edificios y actividades fuera de ordenación con mayor claridad y ajuste a la legislación urbanística.
• Redefinir algunos tipos y subtipos del Suelo no Urbanizable inicialmente adoptados.

 

 

De esta manera la Modificación se basa fundamentalmente en establecer una distribución coherente y equilibrada de los usos del suelo en el término municipal y, en particular, establecer un modelo de ordenación compatible con las condiciones naturales del municipio y respetuosa con los valores presentes o potenciales del suelo y con la capacidad de acogida del medio.

Basándose, para ello en las siguientes premisas:

• Garantizar la protección y conservación de zonas con valores ambientales sobresalientes.
• Proteger y conservar el patrimonio cultural existente, tanto arqueológico como arquitectónico y etnográfico.
• Protección de zonas con los valores productivos del territorio.
• Conservación de las actividades y usos del suelo que han definido históricamente el paisaje de Badajoz, especialmente en el uso y explotación de las áreas con mayor valor agrícola.
• Mantener la calidad visual que presenta el territorio permitiendo el mantenimiento de cuencas visuales amplias, conservando, protegiendo y potenciando las cualidades paisajísticas del municipio.
• Controlar y evitar el incremento desmesurado de la dispersión edificatoria, acotando los crecimientos, limitando las nuevas edificaciones y controlando paisajísticamente las construcciones que pretendan realizarse.
• La Modificación del Plan General no deberá alterar los siguientes elementos de gran relevancia ambiental:
  • Hábitats de Interés Comunitario
  • Especies de Flora Protegida
  • Especies de Fauna Protegida
  • ZEPAs
  • ZECs
  • Humedales de Importancia internacional  
  • Vías Pecuarias
• Se prevé  la conservación de los siguientes elementos relevantes del medio físico:
  • Las zonas de condicionantes topográficos de escasa importancia, con presencia de algunos cerrillos de escasas pendientes próximas a los cauces fluviales.
  • Los cauces principales 
  • Los rodales de vegetación de alto valor como las dehesas y las riberas autóctonas
  • Las áreas de nidificación de las especies protegidas
  • Cursos fluviales, cuyas líneas de máxima avenida para período de retorno de 500 años se ubican en el núcleo urbano.
  • Elementos del patrimonio histórico artístico

 

• Desde la Modificación del Plan General se destaca la necesaria incorporación de los criterios de sostenibilidad de acuerdo con la “Estrategia Territorial Europea. Hacia un desarrollo equilibrado y sostenible del territorio de la UE”, que entre sus múltiples directrices plantea algunas que son de especial aplicación en este caso:
  • Desarrollo endógeno, diversidad y eficacia de los espacios rurales.
  • Asociación entre la ciudad y el campo.
  • Acceso equivalente a las infraestructuras y el conocimiento.
  • Utilización eficaz y sostenible de las infraestructuras.
  • Conservación y desarrollo del patrimonio natural.
  • Gestión de los paisajes culturales.
  • Gestión del patrimonio cultural.

Estas directrices permiten que desde la Modificación del Plan General la sostenibilidad sea entendida en su sentido más amplio, de protección ambiental, desarrollo económico y cohesión social.

Con esta premisa, la Modificación se formula con la intención de conjugar estos tres aspectos persiguiéndose la conformación de un territorio más equilibrado y sostenible, con arreglo a las tendencias y objetivos de protección ambiental fijados en los ámbitos internacional, comunitario y nacional y orientado hacia la conservación de la mayor superficie de territorio ecológicamente productivo.

 

• El incremento de la edificabilidad para las construcciones e instalaciones vinculadas a las explotaciones rústicas deberá supeditarse al tipo de suelo de que se trate. En determinados tipos de Suelo como el Suelo no Urbanizable de Protección Ambiental y Natural Supraplan, será necesario estudiar cada una de las zonas, para determinar si es adecuado o no incrementar esa superficie, por las afecciones a los valores ambientales que pueda ocasionar.
• Las construcciones de nueva planta así como el uso de equipamientos en el Suelo no Urbanizable de Protección Ambiental Supraplan, deberán estar condicionadas a lo que se establezca por la normativa sectorial vigente en materia de Montes, de Aguas y de Vías Pecuarias.
• Sobre la inclusión del uso de transportes, infraestructuras y telecomunicaciones en el Suelo no Urbanizable de Protección Cultural Supraplan que incluye los usos de Yacimientos Arqueológicos así como los elementos BIC inventariados y sus entornos, necesitarán ser autorizados por la Dirección General de Bibliotecas, Museos y Patrimonio Cultural, si bien teniendo en cuenta la pequeña superficie que ocupan la mayoría de ellos debe analizarse y justificarse la conveniencia de incluir estos usos.
• Deberán revisarse los límites de las Zonas Especiales de Conservación, antiguos LIC, encontrándose disponibles en el Decreto 110/2015, de 19 de mayo, por el que se regula la red ecológica europea Natura 2000 en Extremadura. Todas las menciones a Zonas Especiales de Conservación que se realizan en esta Memoria Ambiental, están referidas a las zonas definidas por los nuevos límites. La nueva delimitación se puede consultar en el siguiente enlace:

http://extremambiente.gobex.es/files/coberturas/RN2000_LIC_EXTREMADURA_201310_ETRS89.rar

• Deberán revisarse los límites de las Zonas de Especial Protección para las Aves, encontrándose disponibles en el Decreto 110/2015, de 19 de mayo, por el que se regula la red ecológica europea Natura 2000 en Extremadura. Todas las menciones a Zonas de Especial Protección para las Aves que se realizan en esta Memoria Ambiental, están referidas a las zonas definidas por los nuevos límites. La nueva delimitación se puede consultar en el siguiente enlace:

http://extremambiente.gobex.es/files/coberturas/RN2000_ZEPA_EXTREMADURA_201310_ETRS89.rar

• Junto con el Decreto 110/2015, de 19 de mayo, por el que se regula la red ecológica europea Natura 2000 en Extremadura, se han publicado los Planes citados planes de gestión se ha realizado un análisis en profundidad de estas áreas protegidas, se ha tenido en cuenta esta información para elaborar la presente propuesta de memoria ambiental. Los Planes de Gestión establecen una zonificación para cada espacio incluido en Red Natura 2000 contemplando Zonas de Interés Prioritario (ZIP), Zonas de Alto Interés (ZAI), Zonas de Interés (ZI) y Zonas de Uso General (ZUG). A continuación se hará mención a algunas de estas zonas.
• Al hilo de lo indicado en los párrafos precedentes la inclusión del uso industrial y de equipamientos en el Suelo no Urbanizable de Protección Natural Supraplan, debe estar de acuerdo con los Planes de Gestión aplicables en cada una de las áreas protegidas.
• Se deben estudiar las áreas protegidas existentes analizando cada una de ellas y valorando las zonas donde sería viable la implantación del uso industrial y equipamiento.
• Siguiendo lo establecido en el Plan Director de la Red Natura 2000 (Decreto 110/2015, de 19 de mayo, por el que regula la Red Ecológica Europea Natura 2000 en Extremadura), en los apartados 2.6 y 2.7 dentro de las Directrices de Conservación en materia de ordenación de urbanismo y ordenación territorial y en materia de infraestructuras habrá que tener en cuenta que en el SNU de Red Natura 2000 no se debería permitir el uso industrial y equipamientos. En todo caso, si existe algún caso concreto debe especificarse y siempre cumplir lo establecido en el Decreto 110/2015, por lo que debería estar bien justificado y siempre en Zonas de Interés o Zonas de Uso General dentro del Plan de Gestión.
• En el apartado 2.9 del Plan Director de la Red Natura 2000, se recogen las directrices en materia de actividades extractivas, en el cual se indica que las nuevas actividades extractivas se localizarán preferentemente fuera de Red Natura 2000, especialmente de las superficies zonificadas como ZIP y ZAI y de las Zonas de Dominio Público Hidráulico y servidumbre. Este punto concreto se debe aplicar al PGM de Badajoz, ya que en varios artículos del borrador presentado, se plantea que “podría autorizarse el uso de minería de extracción de áridos cuando el yacimiento se encuentre precisamente en la zona de dominio público hidráulico”, en prácticamente todos los tipos de SNU.
• Deberá estudiarse en detalle y en caso necesario evitar, el incremento del porcentaje de edificabilidad general propuesto para las construcciones e instalaciones vinculadas a explotaciones rústicas, en las Zonas de Interés Prioritario y en las Zonas de Alto Interés de las áreas incluidas en la Red Natura 2000, puesto que podrían darse efectos ambientales significativos en parcelas de menores dimensiones.
• En el artículo 3.4.8 del PGM (condiciones generales de las construcciones e instalaciones de equipamientos o industrias), se permiten las industrias de explotación de recursos naturales en SNU de uso común y general. En este artículo deberá recogerse que estas actividades requerirán informe de afección a especies protegidas o hábitats inventariados, ya que aun estando fuera de Red Natura 2000, se debe evaluar su posible afección a especies protegidas o hábitats de la Directiva 92/43/CEE, que estén fuera de Red Natura 2000. Debe incluirse también para el Suelo no Urbanizable de Protección Natural de Interés Faunístico y para el Suelo no Urbanizable de tipo Paisajístico.
• Con respecto al Suelo no Urbanizable de Protección Natural planeada, tanto el subtipo de interés faunístico como en el de parque suburbano, no se considera adecuado introducir el uso industrial, dadas las características de los mismos y los valores presentes en ellos, en todo caso deberán analizarse en detalle estas zonas para determinar la capacidad de acogida del uso industrial.
• En el Suelo no Urbanizable de tipo Características Físicas de Carácter Común se propone introducir el uso industrial en terrenos inundables, así como en terrenos con dificultad de infraestructuras además del suelo con características topográficas. En este apartado habrá que especificar qué tipo de industrias se prevé instalar principalmente en los terrenos inundables y justificar la necesidad de instalación, dados los daños que pueden producirse en caso de avenida. Por otra parte en las zonas con dificultad de infraestructuras tampoco parece lógico ubicar instalaciones industriales, por la complicación que supondría desplazar maquinaría o realizar infraestructuras de transporte.
• En caso de identificarse la afección de la Modificación Puntual sobre alguno de los valores ambientales inventariados, se analizará la posibilidad de excluir justificadamente algunas zonas del ámbito de actuación.
• Sobre las actuaciones que se realicen como consecuencia del desarrollo de la Modificación Puntual, se deberán incorporar los siguientes criterios:
  • Adaptación de las nuevas actuaciones a las condiciones topográficas del territorio, minimizando la afección de terrenos situados en zonas con elevada pendiente, y evitar posibles riesgos geológicos y geomorfológicos.
  • Integración paisajística de las construcciones, espacios recreativos e instalaciones que deban realizarse en ellos, adaptándose a las características morfológicas, topográficas y ambientales del lugar.
  • En cuanto a los riesgos naturales se evitará o reducirán los riesgos naturales y tecnológicos y los riesgos en la salud humana.
  • Evitar o minimizar en lo posible los riesgos de inundación, evitando construir en zonas inundables, los movimientos de laderas, colapsos de subsuelo, incendios forestales, vientos u otros riesgos naturales.
• Con respecto a la redacción del nuevo articulado de la Modificación Puntual, se debe revisar el artículo 3.4.16, para reemplazar donde dice “...estudio ambiental” por “...evaluación de impacto ambiental”, que es el procedimiento al que deberían someterse cada uno de los proyectos.

 

JUSTIFICACIÓN DE LOS CRITERIOS AMBIENTALES ESTRATÉGICOS

 

Los criterios ambientales estratégicos referidos en el Documento de Alcance y anteriormente expuestos se han tenido en cuenta para elaborar la versión inicial de la Modificación Puntual, así como las respuestas recibidas por todas las Administraciones Públicas que han sido consultadas para la elaboración de dicho Documento de Alcance.

A modo de ejemplo se exponen los criterios ambientales tenidos en cuenta a groso modo:

 

Cada acción estará condicionada a lo que establezca la normativa vigente en cualquier materia (agua, evaluación ambiental, vías pecuarias, etc.).

Se han revisado los límites de las ZEPAs y ZECs, incluyendo plano informativo de la zonificación de cada espacio de Red Natura 2000.

En Suelo no Urbanizable de Protección Natural Supraplan se incluye el uso industrial y de equipamientos, con las limitaciones que pueda establecer el Plan de Gestión del espacio natural  correspondiente, y en todo caso, fuera de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.

Las actividades extractivas se localizarán fuera del dominio público hidráulico y de las zonas de servidumbre, así como de las áreas calificadas como de interés prioritario (ZIP) o de alto interés (ZAI) por el Plan de Gestión del correspondiente espacio de la Red Natura 2000.

Las instalaciones destinadas a la obtención de energía mediante la explotación de recursos naturales renovables requerirán informe de afección a especies protegidas o hábitats inventariados si se encuentran en lugares de la Red Natura 2000.

 

* La conformidad de la Modificación con los criterios ambientales estratégicos y principios de sostenibilidad expresados en el Documento de Alcance, se reflejan en el punto 2.6.3. de la Memoria Justificativa de la Modificación Puntual que nos compete.

 

A continuación se ofrece una relación de los principales Planes y Programas que pueden tener conexión con la Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz:

 

Plan Nacional de Adaptación al Cambio Climático (PNACC)

Aprobado en 2006, tiene por objetivos establecer un proceso continuo y acumulativo de generación de conocimientos relativos a los impactos, vulnerabilidad y adaptación frente al cambio climático en España, y crear y fortalecer las capacidades para aplicarlos. El PNACC se desarrolla mediante programas de trabajo, que permiten priorizar y estructurar las actividades en él contenidas. El Primer Programa de Trabajo del PNACC fue aprobado en 2006, conjuntamente con el propio Plan, con el fin de abordar las prioridades inmediatas y los aspectos transversales de la adaptación en España. El Segundo Programa de Trabajo fue adoptado en julio de 2009 y, por último, en diciembre de 2013 se ha aprobado el Tercer Programa de Trabajo, que persigue abordar de forma integral la adaptación al cambio climático.

Plan Hidrológico Nacional

La resolución de las discrepancias entre los distintos planes de demarcación corresponde al Plan Hidrológico Nacional, que desde una perspectiva global, ha de contemplar para ello un uso armónico y coordinado de los recursos hídricos capaz de satisfacer de forma equilibrada los objetivos de la planificación. El Plan Hidrológico Nacional en vigor se aprobó mediante la Ley 10/2001, de 5 de julio, Plan Hidrológico Nacional, siendo modificado posteriormente por la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, la Ley 62/2003, de 30 de diciembre, el Real DecretoLey 2/2004, de 18 de junio, y la Ley 11/2005, de 22 de junio.  El Plan Hidrológico Nacional contendrá: Las medidas necesarias para la coordinación de los diferentes planes hidrológicos de cuenca. La solución para las posibles alternativas que aquellos ofrezcan. La previsión y las condiciones de las transferencias de recursos hidráulicos entre ámbitos territoriales de distintos planes hidrológicos de cuenca. Las modificaciones que se prevean en la planificación del uso del recurso y que afecten a aprovechamientos existentes para abastecimiento de poblaciones o regadíos.

 

Estrategia de Cambio Climático de Extremadura 2013-2020

El Consejo de Gobierno aprobó durante la sesión desarrollada el 7 de enero de 2014 la Estrategia de Cambio Climático de Extremadura para el periodo 2013-2020. Este documento representa el marco de actuaciones establecidas para fomentar y potenciar la lucha contra el fenómeno del cambio climático, partiendo de la situación económica y ambiental, y orientadas a alcanzar un verdadero desarrollo sostenible de la región.  La Estrategia de Cambio Climático de Extremadura incluye de manera específica un objetivo de control y vigilancia en materia de emisiones de gases efecto invernadero (GEI), cuya medida de actuación es el inventario anual de dichos gases.

Plan Hidrológico del Guadiana

La revisión del Plan Hidrológico de la demarcación hidrográfica del Guadiana fue aprobada por el Real Decreto 1/2016, de 8 de enero. La planificación hidrológica es un requerimiento legal que se establece con los objetivos generales de conseguir el buen estado y la adecuada protección de las masas de agua de la demarcación, la atención de las demandas de agua y el equilibrio y armonización del desarrollo regional y sectorial. Estos objetivos han de alcanzarse incrementando las disponibilidades del recurso, protegiendo su calidad, economizando su empleo y racionalizando sus usos en armonía con el medio ambiente y los demás recursos naturales. Objetivos medioambientales: Aguas Superficiales Prevenir el deterioro del estado de las masas de agua Alcanzar el buen estado de las masas de agua Eliminación o reducción de la contaminación por sustancias peligrosas y/o prioritarias Aguas Subterráneas Prevenir el deterioro del estado de las masas de agua Alcanzar el buen estado de las masas de agua Prevención o limitación de la contaminación e inversión de tendencias Zonas Protegidas Cumplimiento de normas de protección aplicables en una zona Alcanzar objetivos medioambientales particulares Objetivos medioambientales y cumplimiento normas de protección Masas artificiales y muy modificadas Proteger y mejorar las masas de agua Buen potencial ecológico de las masas de agua Buen estado químico de las masas de agua

Plan de Prevención de Incendios Forestales de Extremadura (Plan PREIFEX)

Es el Plan de Prevención de Incendios Forestales de la Comunidad Autónoma de Extremadura, aprobado por Decreto 86/2006, de 2 de mayo (DOE nº 55 de 11 de mayo de 2006).Establece las medidas generales para la prevención de los incendios forestales. Se aplicará en todo el territorio de nuestra Comunidad Autónoma. Las actuaciones de prevención se realizarán en montes públicos y privados en función de determinadas características, y en zonas de ocio, campings y campamentos, vertederos, explotaciones agrícolas y forestales, gasolineras, vías de comunicación, líneas eléctricas y edificaciones y urbanizaciones aisladas. El plan de prevención de incendios forestales es el documento que debe presentarse ante la Consejería de Desarrollo Rural y en el que se reflejan las medidas preventivas que se van a realizar en cada monte o actividad susceptible de originar incendios obligada a ello. Es obligación de:

 

Montes públicos: Administraciones Públicas. Montes privados: Los titulares de derechos reales o personales de uso y disfrute. Los titulares de zonas de ocio, campings y campamentos, vertederos, explotaciones agrícolas y forestales, gasolineras, vías de comunicación, líneas eléctricas y edificaciones y urbanizaciones aisladas.  Áreas periurbanas: los ayuntamientos.

Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura (PIVEX 2008-2015)

El Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura surge como respuesta a la necesidad de modernización de la red viaria y adaptación a la demanda real, bajo el principio de optimización de los recursos invertidos para maximizar rentabilidades. El Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura apuesta, en primer lugar, por una importante red de Alta Capacidad, que vertebre el territorio y facilite la plena accesibilidad, y la seguridad y comodidad en las comunicaciones, y en segundo lugar, por una equilibrada y homogénea red de carreteras en el conjunto de la geografía de Extremadura, que garantice este servicio público a la población, a las empresas y agentes económicos y sociales, de forma que sea un factor decisivo para el desarrollo y progreso de la Región. Las propuestas de actuaciones del PIVEX que tienen relación con la modificación, es decir, se encuentran dentro del término municipal de Badajoz, son las siguientes: Nº Actuación Carretera Autovías 3 EX-A4 CÁCERES - BADAJOZ 5 EX-A6 BADAJOZ - OLIVENZA Nº Actuación Carretera Red Básica 7 EX-100 A5 - Badajoz 39 EX-110 Botoa-EX - 100 Nº Actuación Carretera Red Intercomarcal 77 EX-209 Badajoz - Pueblonuevo 78 EX-209 Pueblonuevo - Torremayor Nº Actuación Carretera Red Local 92 EX-310 Badajoz - Valverde de Leganés Nº Actuación Carretera Otras actuaciones 158   Ronda Sur de Badajoz 161 EX-310 Ampliación duplicación EX-310 hasta futura Ronda Sur de Badajoz   El PIVEX tiene entre sus documentos formales el denominado Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) el cual tiene por objeto identificar, describir y evaluar los probables efectos significativos sobre el medio ambiente que puedan derivarse de la aplicación del Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura (PIVEX), así como unas alternativas razonables, técnica y ambientalmente viables, incluidas, entre otras, la alternativa cero, que tengan en cuenta los objetivos y el ámbito territorial de aplicación. Se han analizado las actuaciones programadas estableciendo para cada una de ellas la necesidad de seguir el procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental En el ISA se recogen medidas preventivas que han de ser consideradas en la redacción de proyectos y posteriormente en la ejecución y explotación de los mismos. En resumen, el PIVEX contribuye a la mejora socioeconómica de la comunidad extremeña de una manera planificada que contempla los parámetros ambientales.

Plan Integrado de Residuos de Extremadura

La Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados, la cual transpone a nuestro ordenamiento jurídico interno la Directiva Marco de Residuos, obliga a las Comunidades Autónomas a elaborar, como instrumento esencial para desarrollar las políticas de residuos y previa consulta a las Entidades Locales, planes autonómicos de residuos que contengan un análisis actualizado de la situación de la gestión de residuos en su ámbito territorial, así como una exposición de las medidas para facilitar la reutilización, el reciclado, la valorización y la eliminación de los residuos…

 

La Junta de Extremadura consciente del crecimiento de la producción de residuos y de que la planificación de su correcta gestión es fundamental para evitar sus impactos negativos sobre la salud humana y el medio ambiente, elaboró y aprobó el Plan Integral de Residuos de Extremadura 2009-2015, cuya vigencia finalizó en 2015.  Resulta por tanto necesario disponer del Plan Integrado de Residuos de Extremadura (PIREX) 2016-2022, que marcará la estrategia a seguir en la región en los próximos años en materia de residuos, cumpliendo de este modo con las obligaciones comunitarias y nacionales en materia de planificación. En el Anuncio de 18 de marzo de 2016 se somete a información pública la versión preliminar del Plan Integrado de Residuos de Extremadura 2016-2022 y su estudio ambiental estratégico. Desde la Administración autonómica se fomenta como línea principal de actuación, la prevención en la generación de residuos y una gestión eficiente de todos los residuos producidos en la comunidad autónoma.  A través del impulso a la prevención y una gestión más eficiente de los residuos se consigue minimizar los impactos negativos sobre el medio ambiente y la salud de las personas, además de potenciar el valor de los residuos como recurso para la obtención de otros materiales y fuentes de energía, impulsando de este modo el empleo y el crecimiento económico. Los objetivos estratégicos propuestos para el Plan Integrado de Residuos de Extremadura (PIREX) 2016-2022 son los siguientes:  Proteger la salud humana y del medio ambiente mediante una gestión eficiente de los residuos. Contribuir a la lucha contra el cambio climático y otros impactos negativos asociados a la gestión de residuos.  Reducir la generación de residuos.  Incrementar la valorización de los residuos.  Suprimir progresivamente la eliminación de residuos valorizables.  Disponer de una red de instalaciones de tratamiento de residuos adaptada a las necesidades de Extremadura.      Mejorar la información, transparencia y participación en materia de residuos  Impulsar el cumplimiento de la normativa comunitaria en materia de residuos, para facilitar el acceso a la financiación europea.

Plan Director de la Red Natura 2000 en Extremadura

El Decreto 110/2015, de 19 de mayo, aprueba el Plan Director de la Red Natura 2000 en Extremadura. A efectos del citado Decreto, y conforme a lo establecido en la legislación básica en la materia, integran la Red Natura 2000 en Extremadura las ZEC, las ZEPA y los LIC, hasta su transformación en Zonas Especiales de Conservación, todos ellos declarados en el territorio de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Las ZEC son los Lugares de Importancia Comunitaria incluidos en la lista aprobada por la Comisión Europea una vez que sean declarados mediante Decreto del Consejo de Gobierno y en los cuales se aplican las medidas de conservación necesarias para el mantenimiento o restablecimiento, en un estado de conservación favorable, de los hábitats o especies que motivaron su designación. Las ZEPA son lugares que requieren medidas de conservación especiales con el fin de asegurar la supervivencia y la reproducción de las especies de aves incluidas en el Anexo IV de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad y para las aves migratorias de presencia regular en Extremadura, declarados como tales por la Comunidad Autónoma de Extremadura. Los LIC son aquellos espacios, aprobados como tales, que contribuyen de forma apreciable al mantenimiento o, en su caso, al restablecimiento del estado de conservación favorable de los tipos de hábitat naturales y los hábitat de las especies de interés comunitario recogidos en los Anexos I y II, respectivamente, de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, en su área de distribución natural. Los Planes de Gestión son los instrumentos específicos para la gestión de cada uno de los lugares de la Red Natura 2000, debiendo contener, entre otros aspectos, las medidas de conservación para cada uno de los hábitats y especies objeto de protección, así como la zonificación del territorio en función de las medidas de conservación establecidas.

Cada uno de los lugares que integran la Red Natura 2000 en Extremadura se zonificará, en su caso, de acuerdo con las siguientes categorías de zonificación:  Zona de Interés Prioritario (ZIP): territorio que incluye áreas críticas para la conservación de los elementos clave de mayor interés en la gestión del espacio.  Zona de Alto Interés (ZAI): territorio que incluye otras zonas de importancia para la conservación de los elementos clave de mayor interés, así como áreas críticas y zonas de importancia para la conservación del resto de elementos clave.  Zona de Interés (ZI): territorio que, si bien contribuye a la conservación de las especies Natura 2000 y de los hábitats de interés comunitario, no incluye zonas de especial importancia para la conservación de los elementos clave. Zona de Uso General (ZUG): territorio que no presenta valores naturales significativos en cuanto a los hábitats de interés comunitario y de las especies Natura 2000.

Proyectos de Interés Regional (PIR)

La Modificación Puntual de la Ordenación Estructural M-OE-02 SNU/2014 del Plan General Municipal de Badajoz, se halla afectada por tres PIR: PIR urbanización y edificación de un terreno, sito en la finca “Los Rostros” (Decreto 178/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional promovido por Joca Inmo, SA. consistente en la urbanización y edificación de un terreno, sito en la finca “Los Rostros”. PIR reclasificación, ordenación y urbanización de terrenos próximos al Complejo Deportivo de “La Granadilla” (Decreto 292/2007, de 31 de agosto). PIR Plataforma Logística del Suroeste Europeo (Decreto 209/2010, de 19 de noviembre, por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional “Plataforma Logística del Suroeste Europeo, 1ª Fase, en Badajoz”.

Aunque no fuera el objeto de la presente Modificación, para atender a lo señalado por la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio se modifican los planos de ordenación territorial afectados por el PIR Plataforma Logística del Suroeste Europeo, y se hace preciso incorporar al documento nº 3 de la normativa urbanística del Plan General: "NORMATIVA URBANÍSTICA PARTICULAR DE LOS NÚCLEOS URBANOS RURALES, NÚCLEOS URBANOS SECUNDARIOS Y SUELO NO URBANIZABLE" las modificaciones precisas para que el Plan General contemple la clasificación de suelo derivada de la aprobación definitiva del Proyecto de Interés Regional "Plataforma Logística del Suroeste 1ª fase". A este particular se propone la modificación de los artículos 4.1.1 y 4.1.2 y la creación de un nuevo artículo, el 4.6.3. Todos ellos de ordenación estructural.  Artículo 4.1.1. Objeto y Contenido (E)  Se incluye un nuevo núcleo urbano secundario: el NUS-22, que se denomina "PIR Plataforma Logística del Suroeste Europeo".  Artículo 4.1.2. Clasificación de los NUS (E)  Se modifica el apartado E) para incluir el NUS-22.  SECCIÓN 3ª: NUS 22. PARTICULARIDADES.  Artículo 4.6.3. Condiciones de desarrollo y de la ordenación detallada establecida (E)  Se incorpora una nueva Sección al capítulo 6 del Título 4, y un nuevo artículo, el 4.6.3 que remite las condiciones de desarrollo del NUS-22 a lo establecido por el Proyecto de Interés Regional aprobado.

             

3	DIAGNÓSTICO AMBIENTAL DEL ÁMBITO TERRITORIAL DE APLICACIÓN

 

En cualquier estudio que afecte al medio natural es de vital importancia la caracterización climática de la zona. No en vano, es la base física, que a través de sus diferentes variables (temperatura, precipitación, viento, etc.) va a condicionar el desarrollo no sólo de factores tales como la vegetación, sino también, de los usos y aprovechamientos del medio. Por otra parte, el estudio climático debe ir enfocado a la estandarización de aquellas variables que desde cualquier punto de vista pueden ejercer alguna influencia sobre el medio biológico, es decir, dar un enfoque práctico al estudio.

Para la realización del estudio climatológico se ha partido de los datos suministrados por la Agencia Estatal de Meteorología, correspondientes a la Estación Badajoz Aeropuerto, así como del análisis de los datos aportados por la caracterización agroclimática de la provincia de Badajoz del Atlas Agroclimático Nacional del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación. 

La mencionada estación queda definida por las siguientes características:

Los datos proporcionados por la estación meteorológica son:

Mes	T	TM	Tm	R	H	DR	DN	DT	DF	DH	DD	I
Enero	8.6	14.0	3.3	50	79	6.6	0.1	0.1	10.0	8.1	6.7	146
Febrero	10.3	16.1	4.5	42	74	6.0	0.1	0.4	6.2	3.9	6.1	163
Marzo	13.3	20.1	6.6	30	65	4.9	0.0	0.6	2.7	0.8	7.8	226
Abril	15.1	21.6	8.7	49	64	7.0	0.0	1.9	1.2	0.0	5.4	244
Mayo	18.7	25.7	11.6	36	58	5.6	0.0	2.4	0.8	0.0	6.2	292
Junio	23.4	31.4	15.5	14	52	2.2	0.0	1.4	0.2	0.0	10.8	335
Julio	26.1	34.8	17.3	4	48	0.5	0.0	0.9	0.1	0.0	20.0	376
Agosto	25.9	34.5	17.3	5	49	0.7	0.0	0.9	0.0	0.0	17.0	342
Septiembre	22.9	30.5	15.2	24	56	3.2	0.0	1.7	0.6	0.0	9.8	260
Octubre	17.8	24.1	11.5	61	68	7.0	0.0	1.1	3.0	0.0	6.9	206
Noviembre	12.7	18.2	7.2	65	76	7.3	0.0	0.6	6.6	1.1	6.7	155
Diciembre	9.7	14.4	4.9	69	82	8.2	0.0	0.7	8.2	4.9	5.7	114
Año	17.1	23.8	10.3	447	64	59.2	0.1	12.9	39.4	18.9	109.1	2860

T Temperatura media mensual/anual (°C)

TM Media mensual/anual de las temperaturas máximas diarias (°C)

Tm Media mensual/anual de las temperaturas mínimas diarias (°C)

R Precipitación mensual/anual media (mm)

H Humedad relativa media (%)

DR Número medio mensual/anual de días de precipitación superior o igual a 1 mm

DN Número medio mensual/anual de días de nieve

DT Número medio mensual/anual de días de tormenta

DF Número medio mensual/anual de días de niebla

DH Número medio mensual/anual de días de helada

DD Número medio mensual/anual de días despejados

I Número medio mensual/anual de horas de sol

 

Gráfico de temperaturas. Elaboración propia.

8

,

6

3

,

10

,

3

13

15

1

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7

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18

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4

23

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1

26

25

,

9

,

22

9

8

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17

7

,

12

9

,

7

,

0

0

,

0

5

0

,

10

0

,

15

,

20

0

,

25

0

30

,

0

0

35

,

,

0

40

Ene

Feb

Mar

May

Jun

Jul

AgoSep

Oct

Nov

Dic

Abr

Tª media mensual

Tª media mensual máx. abs.

Tª media mensual mín. abs.

Del estudio empírico de estos valores se concluye que la temperatura media anual es de 17,1 ºC, el mes más caluroso es el de julio con una temperatura media mensual de 26,1 ºC, llegándose a alcanzar los 34, ºC de temperatura media de las máximas. El mes más frío corresponde al mes de enero con una temperatura de 8,6 ºC alcanzándose los 3,3 ºC de temperatura media de las mínimas. Según el estudio de temperaturas se puede apreciar que se trata de un clima templado.

 

Gráfico Pluviometría. Elaboración propia.

50

42

30

49

36

14

4

5

24

61

65

69

0

10

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30

40

50

60

70

80

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Jun

Pluviometría

La precipitación media anual es de 447 mm siendo el mes más lluvioso el de diciembre con una precipitación media de 69 mm y el mes menos lluvioso es el julio con una precipitación media de 4 mm. Como norma general podemos dividirla en dos estaciones pluviométricas, una seca, de verano, y una húmeda, de otoño a primavera, en la cual los meses con precipitaciones más abundantes son los coincidentes con los de invierno.

 

Periodo frío

El período frío se establece como el conjunto de meses con riesgos de heladas o meses fríos en los cuales la temperatura media de las mínimas es menor de 7º C. En la zona de estudio este periodo es de 4 meses anuales, de diciembre a marzo. La intensidad de dicho periodo viene medida por el valor que toma la temperatura media de las mínimas del mes más frío. (A veces se toma, para una mejor valoración, la media de las mínimas absolutas del mes más frío, o la media de las mínimas absolutas anuales).

Periodo cálido

Se define el periodo cálido como aquel en que las altas temperaturas provocan una descomposición en la fisiología de la planta, o se produce la destrucción de alguno de sus tejidos o células. Estos efectos variaran con la especie, la edad del tejido y el tiempo de exposición a las altas temperaturas. También variarán según el valor de otros factores como humedad relativa del aire, humedad edáfica, velocidad del aire, etc.

Para establecer la duración se han determinado los meses en los que las temperaturas medias máximas alcanzan valores superiores a los 30 ºC.  En el área de estudio y según los valores de temperatura alcanzados el periodo cálido tiene una duración de 4 meses, junio a septiembre.

 

En relación a este punto, a partir de la Red Extremeña de Protección e Investigación de la Calidad del Aire (REPICA), diseñada y gestionada por la Junta de Extremadura (Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio) con la colaboración de la Universidad de Extremadura, hacen referencia en una serie de parámetros, todos ellos indicativos de la calidad del aire en el entorno. Estos parámetros y sus unidades de media son los siguientes: 

• SO₂: Dióxido de azufre. Media de 24 horas en microgramos por metro cúbico. 
• PM10: Partículas en suspensión de menos de 10 micrómetros. Media de 24 horas en microgramos por metro cúbico. 
• NO₂: Dióxido de nitrógeno. Media horaria máxima en microgramos por metro cúbico. 
• CO: Monóxido de carbono. Media móvil máxima de 8 horas en miligramos por metro cúbico.   O₃: Ozono troposférico. Media móvil máxima de 8 horas en microgramos por metro cúbico. 

La asignación de categorías de calidad del aire se estima diariamente, para cada cinco contaminantes principales en cada punto de la red, en función de los valores límite de concentración recogidos en las normativas vigentes, según el cuadro:

SO2	PM10	NO2	CO	O3	Índice	Calidad
0 - 63	0 - 25	0 - 100	0 - 5	0 - 60	0 - 50	Muy Buena
63 - 125	25 - 50	100 - 200	5 - 10	60 - 120	50 -100	Buena
125 - 188	50 - 75	200 - 300	10 - 15	120 - 180	100 - 150	Admisible
> 188	> 75	> 300	> 15	>180	> 150	Mala

 

Las categorías de calidad del aire deben interpretarse de la siguiente forma:

Muy buena: Las concentraciones medidas para el contaminante han sido muy bajas, muy por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

Buena: Las concentraciones medidas para el contaminante han sido bajas, por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

Admisible: Las concentraciones medidas para el contaminante han superado puntualmente los límites legales establecidos por la normativa. Se investigan las causas, naturales o antropogénicas, que puedan haber dado lugar a esta situación. Se ponen en marcha mecanismos específicos de seguimiento e información sobre la evolución del contaminante, para tomar medidas especiales de protección si la situación persiste.

Mala: Las concentraciones medidas para el contaminante han superado límites legales máximos establecidos por la normativa. Se investigan las causas, naturales o antropogénicas, que puedan haber dado lugar a esta situación. Se ponen en marcha mecanismos específicos de seguimiento, información y alerta sobre la evolución del contaminante, para tomar medidas especiales de protección si la situación persiste.

 

Los datos analizados para el estudio de la actuación proyectada, han sido tomados de la estación de Badajoz: 

 

Para el estudio de los datos sobre la calidad del aire del ámbito de estudio, se ha calculado la concentración media mensual de cada contaminante, y así se puede comprobar su evolución a lo largo del año.

Los resultados obtenidos para los diferentes parámetros son los siguientes:

• SO₂: Dióxido de azufre. 

 

00

,

0

,

10

00

00

20

,

00

,

30

00

,

40

50

,

00

00

60

,

00

70

,

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Concentración



g/m

3

SO

2

Indicador Calidad Aire SO

2

Concentración SO2

Límite de Concentración

Calidad MUY BUENA

Las concentraciones medias anuales no superan los 10 g/m³_. El mayor dato registrado es una concentración de 17,10 g/m³ en diciembre. Por lo que la calidad del aire respecto a este contaminante es muy buena. Se observa como las emisiones de SO₂ son prácticamente constantes a lo largo del año.

Las concentraciones para este contaminante siempre están por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

             

• PM₁₀: Partículas en suspensión de menos de 10 micrómetros.

 

00

,

0

,

5

00

00

10

,

00

,

15

20

00

,

00

25

,

00

,

30

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Concentración



g/m

3

PM

10

Indicador Calidad Aire PM

10

Concentración PM10

Límiete de Concentración

Calidad MUY BUENA

Las concentraciones medias anuales no superan los 25 g/m³_. Si cabe mencionar que en los meses de julio a noviembre existen datos superiores a 25 g/m³ en días puntuales. El mayor dato registrado es una concentración de 40,89 g/m³ en el mes de octubre. Por lo que la calidad del aire respecto a este contaminante es muy buena, siendo buena en días puntuales. 

Las concentraciones medias para el contaminante siempre están por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente

 

 



NO

2

Dióxido de nitrógeno.

:

00

0

,

00

,

20

00

,

40

,

00

60

,

00

80

100,00

120,00

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Concentración



g/m

3

NO

2

Indicador

Calidad

Aire

NO

2

Concentación NO2

Límite de Concentración

Calidad MUY BUENA

Las concentraciones medias anuales no superan los 20 g/m³. El mayor dato registrado es una concentración de 50,01 g/m³ en septiembre. Por lo que la calidad del aire respecto a este contaminante es muy buena. 

Las concentraciones medias para el contaminante siempre están por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

             

 



CO

:

Monóxido de carbono.

00

,

0

00

,

1

00

,

2

3

00

,

4

,

00

,

00

5

,

00

6

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Concentración mg/m

3

CO

Indicador Calidad Aire CO

Concentración CO

Límite de Concentración

Calidad MUY BUENA

Las concentraciones medias anuales no superan 1 mg/m³. El mayor dato registrado es una concentración de 0,30 g/m³ en el mes de abril. Como se puede observar los valores son casi constantes. Por lo que la calidad del aire respecto a este contaminante es muy buena.

Las concentraciones medias para el contaminante siempre están por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

 

 



O

3

Ozono troposférico.

:

00

,

0

00

,

20

00

,

40

00

,

60

80

,

00

100,00

120,00

140,00

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Concentración



g/m

3

O

3

Indicador Calidad Aire O

3

Concentración O3

Límite de Concentración

Calidad MUY BUENA

Límite de Concentración

Calidad BUENA

Las concentraciones diarias de O₃ no superan en ningún caso los 120 g/m³_. Como se puede observar en el gráfico la calidad del aire respecto a las concentraciones medias anuales de este contaminante es muy buena, excepto en los meses de junio a octubre, donde la calidad del aire es buena; lógico al ser el O₃ un contaminante secundario propio de los meses de verano. Se forma a partir de contaminantes primarios como las partículas en suspensión, los óxidos de nitrógeno o los compuestos orgánicos volátiles cuando reaccionan con la radiación solar.

Si cabe mencionar que existen datos diarios superiores a 60 g/m³ en los meses de marzo, mayo, octubre, noviembre y diciembre. El mayor dato registrado es una concentración de 116,20 g/m³ en el mes de julio.

Las concentraciones medias para el contaminante siempre están por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

Por lo tanto y considerando los cinco parámetros estudiados, la zona presenta una calidad del aire entre buena y muy buena, lo cual significa que las concentraciones medidas para estos contaminantes han sido muy bajas, situándose siempre muy por debajo de los límites legales establecidos por la normativa vigente.

 

Geológicamente la zona de estudio se localiza en la Zona: Z1400_Centroibérica, Dominio EsquistoGrauváquico + Cuenca Guadiana y en la Zona Z1500 Ossa Morena.

Hay que destacar que el término municipal de Badajoz es muy reciente; datando en su mayor parte del cuaternario, quedando estas zonas representadas por los depósitos aluviales de los ríos Guadiana y Gévora, y del terciario, distribuyéndose en unas amplias superficies al sur y al norte de la franja de aluvión distribuida a lo largo de los ríos mencionados. Estas superficies terciarias se extienden en mucha mayor medida, ocupando la mayor parte de la superficie del término. Siendo muy poco representativos algunos afloramientos del paleozoico y proterozoico, que se dan en el norte y sur del término municipal, principalmente.

El cuaternario lo constituyen los sedimentos del sistema de terrazas del río Guadiana, más los aluviones y coluviones de la red de drenaje configurada.

 

Mapa geológico 1M. Fuente: Instituto Geológico y Minero de España. Elaboración propia.

 

 

LEYENDA
Unidad Cartográfica	4
Dominio	Rocas plutónicas prehercinicas
Litología genérica	Granitoides de emplazamiento meso-catazonal
Litología específica	Granitoides alcalinos (marco extensional)
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Cámbrico-Ordovicico
Unidad Cartográfica	10
Dominio	Rocas plutónicas Hercínicas
Litología genérica	Granitoides de emplazamiento epi-mesozonal
Litología específica	Granitoides biotíticos
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Devonico-Carbonífero-Permico
Unidad Cartográfica	17
Dominio	Rocas plutónicas Hercínicas
Litología genérica	Granitoides alcalinos postcinematicos
Litología específica	Granitoides de tendencia alcalina postcinematicos
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Devonico-Carbonifero-Permico
Unidad Cartográfica	35
Litología genérica	Gneises; esquistos; mármoles y vulcanitas
Litología específica	Esquistos o pizarras, grauwacas y liditas
Eon-Era	PROTEROZOICO
Sistema	Rifeense
Unidad Cartográfica	42
Litología genérica	Cuarcitas; pizarras; areniscas; calizas y vulcanitas
Litología específica	Areniscas, pizarras y calizas
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Cámbrico
Serie	Cámbrico inferior
Unidad Cartográfica	43
Litología genérica	Cuarcitas; pizarras; areniscas; calizas y vulcanitas
Litología específica	Calizas y dolomías
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Cámbrico
Serie	Cámbrico Inferior
Unidad Cartográfica	54
Litología genérica	Cuarcitas; pizarras; areniscas; calizas y vulcanitas
Litología específica	Pizarras, areniscas, cuarcitas y calizas o rocas vulcanoclásticas
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Ordovicico
Serie	Ordovicico Medio – Ordovicico Superior
Unidad Cartográfica	57
Litología genérica	Areniscas; pizarras y calizas
Litología específica	Pizarras, esquistos, areniscas, calizas, ampelitas y liditas
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Silúrico-Devónico
Unidad Cartográfica	59
Litología genérica	Conglomerados; areniscas; pizarras; calizas y vulcanitas; Carbón
Litología específica	Pizarras y grauwacas; conglomerados y calizas
Eon-Era	PALEOZOICO
Sistema	Devónico-Carbonífero
Unidad Cartográfica	85
Litología genérica	Turbiditas calcareas
Litología específica	Turbiditas calcáreas, calizas y margas. Pudingas, areniscas y margas arenosas. Areniscas y calizas lacustres
Eon-Era	CENOZOICO
Subera	Terciario
Sistema	Paleogeno-Neogeno
Serie	Eoceno-Oligoceno-Mioceno
Unidad Cartográfica	93
Litología genérica	Conglomerados; areniscas; arcillas; calizas y evaporitas; Vulcanitas básicas
Litología específica	Conglomerados, areniscas, arcillas, calizas y yesos
Eon-Era	CENOZOICO
Subera	Terciario
Sistema	Neógeno
Serie	Mioceno
Piso	Serravalliense-Tortoniense-Messiniense
Unidad Cartográfica	98
Litología genérica	Conglomerados; areniscas; arcillas; calizas y evaporitas; Vulcanitas basicas
Litología específica	Calcarenitas, arenas y limos amarillos
Eon-Era	CENOZOICO
Subera	Terciario
Sistema	Neógeno
Serie	Plioceno
Unidad Cartográfica	99-C
Litología genérica	Conglomerados; areniscas; arcillas; calizas y evaporitas; Vulcanitas básicas
Litología específica	Conglomerados, areniscas, arcillas, calizas y/o yesos
Eon-Era	CENOZOICO
Subera	Terciario-Cuaternario
Sistema	Neógeno-Cuaternario
Serie	Plioceno-Pleistoceno Inferior
Unidad Cartográfica	102
Litología genérica	Conglomerados; gravas; arenas y limos
Litología específica	Gravas, arenas, arcillas y limos. Aluvial, playas, flechas litorales
Eon-Era	CENOZOICO
Subera	Cuaternario
Sistema	Cuaternario
Serie	Holoceno

 

El término municipal de Badajoz está claramente dominado por la gran llanura de inundación del Guadiana. Esta llanura está situada en el sector central y flanqueada en sus bordes norte y sur por una serie de lomas, mesetas y valles de topografía suave. 

Las estribaciones montañosas más próximas se encuentran hacia el norte. Al sur del término municipal se dan tanto alineaciones montañosas como zonas de inferior cota.

Altitudes

El relieve del área es muy llano en su mayor parte, destacando solamente dos áreas con un relieve más abrupto, la situada más al norte, dónde se distribuyen las sierras y lomas de la Sierra de San Pedro, y la que se localiza en el extremo sur, en las áreas de dehesa próximas a Barcarrota, Valverde de Leganés y Almendral. El resto se corresponde con un relieve llano o de lomas muy suaves, en los entornos más alejados de la vega del Guadiana, y muy llano, en toda la vega del río, en las áreas de regadío que se distribuyen a lo largo de ambas márgenes. Aquí, en estas áreas las altitudes son, como es lógico las más bajas de todo el término municipal, que a su vez, son también las menores de Extremadura, situándose la mayor parte de ellas por debajo de los 200 msnm.

 

Mapa altitud. Elaboración propia.

Las altimetrías varían desde los 100 hasta los 500 metros aproximadamente:

100-300 m. Corresponden a la cuenca del Guadiana.

300-500 m. Correspondiendo con las zonas montañosas, como el sur de la Sierra de San Pedro, Sierra Aguda, Sierra Liviana… (al norte del término municipal), y las alineaciones montañosas del sur.

 

Pendientes

La dirección predominante de los valles en el borde norte es NE/SO, mientras que en el borde sur se orientan en la dirección NO/SE. Como se puede observar las pendientes son bajas, no superando el 10% en la mayoría del término municipal.

 

Mapa pendientes. Elaboración propia.

Según la Soil Taxonomy, nos encontramos en el Término Municipal de Badajoz con suelos que corresponden al:

	ORDEN	SUBORDEN	GRUPO	ASOCIACIÓN	INCLUSIÓN	SÍMBOLO
	Inceptisol	Ochrept	Xerochrept	Xerorthent+Xerumbrept	n/a	95
	Inceptisol	Ochrept	Xerochrept	Xerorthent	Haploxeralf	92E
	Inceptisol	Ochrept	Xerochrept	Xerorthent	Xerumbrept	92m
	Inceptisol	Ochrept	Xerochrept+Xerorthent	Chromoxerert	Rhodoxeralf	96G
	Alfisol	Xeralf	Haploxeralf	Xerochrept	n/a	8
	Alfisol	Xeralf	Palexeralf	Ochraqualf+Haploxeralf	n/a	10
	Alfisol	Xeralf	Palexeralf	Ochraqualf+Haploxeralf	Rhodoxeralf	10G
	Alfisol	Xeralf	Rhodoxeralf	Xerochrept	n/a	12
	Entisol	Orthent	Xerorthent+Xerofluvent	Xerochrept	n/a	51
	Vertisol	Xerert	Chromoxerert	Xerorthent	n/a	112

 

 

Mapa edafología; clasificación Soil Taxonomy. Elaboración propia.

 

Inceptisoles: su falta de madurez es manifiesta en el perfil, que suele conservar cierta semejanza con el material originario, sobre todo si éste es muy resistente. Estos suelos pueden permanecer en equilibrio con el ambiente o evolucionar paulatinamente hacia otro orden caracterizado por un grado determinado de madurez. Pero si se forman en pendiente, pueden desaparecer con el tiempo a causa de la erosión. 

Siempre que la humedad no falte, son buenos suelos para pastos y, en muchas ocasiones, asiento de una agricultura bien desarrollada. Cuando se localizan en pendientes, su aprovechamiento idóneo es el bosque y, dado que existe un cierto equilibrio entre el tiempo de formación del suelo y los procesos de alteración de la roca, con una estabilidad limitada, la pérdida de vegetación conduce frecuentemente a una erosión preocupante.

El suborden Ochrept corresponde a inceptisoles que presentan horizonte cámbico con un epipedón óchrico; o que tienen un epipedón úmbrico o mólico de menos de 25 cm de espesor y un régimen de temperatura mésico (suelos con temperatura  media anual entre 8-15ºC) o más cálido. 

El grupo Xerochrept corresponde a suelos pardo calizos sobre material no consolidado. El perfil representativo es ABwC; presentan una profundidad de alrededor de 60-70 cm, pH superior a 7 y textura arcillo-limosa. Son suelos con carbonato cálcico libre en todo el perfil y pobres en materia orgánica. Se trata de suelos con una capacidad productiva media-alta, estando limitados por su bajo nivel de nutrientes y alta erosionabilidad. Es recomendable su uso en régimen de agricultura extensiva.

Alfisoles: se caracterizan por estar estacionalmente saturados con agua por períodos prolongados y asociados generalmente con una capa de agua freática fluctuante y cercana a la superficie. Las condiciones reductoras y la falta de oxigenación que afecta cíclicamente la zona de crecimiento radicular, quedan evidenciados en el perfil del suelo por coloraciones grisáceas y por la presencia de moteados de hierro. Cuando la capa freática se encuentra en profundidad, las condiciones de saturación con agua pueden ser consecuencia de la baja conductividad hidráulica del horizonte de acumulación de arcilla, que restringe el movimiento del agua hacia abajo. 

Entisol: Suelos del orden Entisol, suborden Orthent, cuyo grupo es Xerorthent-Xerofluvent. Estos suelos se dan en las vegas y junto a los cauces aparecen los suelos aluviales a los que las sucesivas avenidas han condicionado una variación irregular del contenido en materia orgánica. Son suelos jóvenes sin desarrollo de horizontes edáficos y en los que la acción de los agentes formadores ha sido escasa. Su dedicación suele ser tanto a cultivos herbáceos en regadío como a cereal de secano. 

Vertisol: hace alusión al efecto de batido y mezcla provocado por la presencia de arcillas hinchables. 

El material original lo constituyen sedimentos con una elevada proporción de arcillas esmectíticas, o productos de alteración de rocas que las generen. 

Se encuentran en depresiones de áreas llanas o suavemente onduladas. El clima suele ser mediterráneo con estaciones contrastadas en cuanto a humedad. La vegetación cimácica suele ser de praderas naturales o con vegetación leñosa.

El perfil es de tipo ABC. La alternancia entre el hinchamiento y la contracción de las arcillas, genera profundas grietas en la estación seca y la formación de superficies de presión y agregados estructurales en forma de cuña en los horizontes subsuperficiales.

Los Vertisoles se vuelven muy duros en la estación seca y muy plásticos en la húmeda. El labrado es muy difícil excepto en los cortos periodos de transición entre ambas estaciones. Con un buen manejo, son suelos muy productivos.

 

Todos los cursos fluviales que discurren dentro del término municipal de Badajoz pertenecen a la cuenca hidrográfica del Guadiana. 

 

Mapa Cuenca Hidrográfica del Guadiana. Elaboración propia.

 

La distribución de superficie de la Demarcación del Guadiana en Extremadura es la siguiente: 

COMUNIDAD	PROVINCIA	SUPERFICIE (Km2)	SUPERFICIE (%)	SUPERFICIE CC.AA (%)
EXTREMADURA	BADAJOZ	20.251,466	36,47	42,23
	CÁCERES	3.195,629	5,76

 

Dentro del término municipal destaca la presencia del Río Guadiana, es el curso fluvial más importante que atraviesa el término.

Entre los numerosos afluentes y subafluentes del río Guadiana, los que destacan dentro del término municipal los siguientes:

RIO GUADIANA	Río Olivenza
	Río Calamón
	Río Rivillas
	Rivera de los Limonetes
	Arroyo Entrín Verde
	Río Guadajira
	Río Caya
	Río Gévora
	Río Zapatón
	Río Guerrero
	Arroyo de Lourianilla
	Río Alcazaba

 

 

Mapa Red hidrográfica. Fuente: CH del Guadiana. Elaboración propia.

 

Recursos Hídricos Superficiales

Una masa de agua superficial es una parte diferenciada y significativa de agua superficial como un lago, un embalse, parte de una corriente, río o canal, unas aguas de transición o un tramo de aguas costeras.

Dentro del término municipal de Badajoz se encuentra el embalse Azud de Badajoz, situado sobre el río Guadiana en la ciudad de Badajoz, contiene la conducción de las aguas residuales a la depuradora. Su existencia genera una gran balsa a lo largo de este tramo urbano del río hasta el Puente de la Autonomía que le otorga un positivo impacto visual.

También se encuentra el Complejo Lagunar de la Albuera, conjunto de lagunas endorreicas naturales más importante de la región, consta de 12 lagunas naturales y 7 charcas artificiales, dentro del TM de Badajoz se encuentra la Laguna Natera, Laguna del Junco y Laguna Chica. Su régimen hidrológico es estacional, siendo su sistema hidrogeológico el que origina su formación.

 

Mapa Masa de Agua Superficial. Fuente: CH del Guadiana. Elaboración propia.

 

Además pueden mencionarse dos cursos de agua artificiales, puesto que, parte del T.M. de Badajoz se encuentra comprendido dentro de las Zonas Regables del Canal de Montijo y Canal de Lobón, que partiendo de la presa de Montijo recorren las márgenes del río Guadiana, hasta el río Rivillas en el entorno urbano de la ciudad y hasta el río Caya que hace frontera con Portugal.

Ambas zonas tienen declaración de Interés General de la Nación y Declaración de Puesta en Riego en la totalidad de sus sectores hidráulicos. Por lo tanto los terrenos incluidos en ellas están sujetos a la Ley 6/2015, de 24 de marzo, Agraria de Extremadura y especialmente a lo que se refiere a “obligaciones y usos permitidos en zonas regables” (arts. 118 al 120).

 

Recursos Hídricos Subterráneos

Desde el punto de vista hidrogeológico el término municipal de Badajoz, se encuentra emplazado dentro de las siguientes unidades hidrogeológicas y masas de aguas subterráneas, pertenecientes todas a la cuenca hidrográfica del Guadiana:

 

Mapa Unidades Hidrogeológicas. Elaboración propia.

 

Código	Nombre Unidad Hidrogeológica
04.09	Vegas Bajas
04.10	Tierra de Barros
04.11	Zafra-Olivenza

 

 

Mapa Masa de Aguas Subterráneas. Elaboración propia.

 

Código	Nombre Masa de Agua Subterránea
30599	Vegas Bajas
30612	Tierra de Barros
30613	Zafra-Olivenza

 

ESTUDIO HIDROLÓGICO Y DE RIESGOS DE AVENIDAS CON PERIODO DE RETORNO DE 500 AÑOS_ (Respuesta al ANEXO II del Documento de Alcance)

 

De acuerdo con el artículo 40.4 del Plan Hidrológico de la parte española de la Demarcación Hidrográfica del Guadiana y con el fin de evitar daños de carácter ambiental y de capacidad hidráulica del cauce, las actuaciones en la zona de policía de cauce y de DPH, deberán asegurar como mínimo la evacuación de la avenida de 100 años con periodo de retorno en régimen natural. Sobre la zona de flujo preferente, solo podrán ser autorizadas aquellas actuaciones no vulnerables frente a las avenidas y que no supongan una reducción significativa de su capacidad de desagüe. Tampoco se autorizará la ubicación de actuaciones sobre las zonas inundables definidas en el artículo 14 del Reglamento del DPH cuando la actuación pudiera obstruir el flujo normal del agua durante las crecidas, provocando una sobreelevación de la lámina de agua que pudiera producir daños graves a los terrenos colindantes.

En este documento de incluyen estudios llevados a cabo por las autoridades competentes en materia de aguas, ordenación del territorio y Protección Civil. La cartografía incluida contiene las áreas definidas cono zonas inundables asociadas a periodos de retorno. 

La delimitación de estas zonas inundables se realiza de varias formas:

• A partir de un estudio hidrológico en el que se determinan los caudales asociados al Periodo de Retorno correspondiente considerado en el SNCZI, (100 y 500 años). Una vez definidos los caudales se realiza un estudio hidráulico para determinar los niveles alcanzados por la lámina de agua y con ellos la extensión del área inundada asociada a esa frecuencia.
• A partir de estudios geomorfológico-históricos que permiten delimitar zonas con probabilidad baja de inundación en función de las evidencias históricas y geomorfológicas identificadas.
• A partir de una metodología mixta que incluya los dos métodos anteriores, lo que permite una mejor fiabilidad de los resultados.

 

Se adjunta Plano de Zonas Inundables asociadas a periodos de retorno:

• Zonas Inundables con probabilidad media u ocasional (T=100 años)
• Zonas Inundables con probabilidad baja o excepcional (T=500 años)